De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Unieke hoeve met bijgebouw op 19.459 m² grond, verscholen in het groen
€ 725.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 425 m² bewoonbaar
- 19459 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Unieke eigendom met hoeve, bijgebouw en 19.459 m² grond in een uitzonderlijk groene omgeving
Verscholen achter een lange private oprit bevindt zich deze unieke hoeve-eigendom op een perceel van maar liefst 19.459 m². Omringd door groen, bomen en uitgestrekte vergezichten geniet je hier van een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte.
De oorspronkelijke hoeve werd gebouwd in 1943 en doorheen de jaren gedeeltelijk gerenoveerd en uitgebreid met een moderne aanbouw. Vandaag biedt de woning een mooie combinatie van karakter, wooncomfort en verdere mogelijkheden voor wie deze unieke plek volledig naar eigen smaak wil afwerken.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een afzonderlijk bureau, een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een prachtig zicht op de omliggende tuin en natuur. Aansluitend bevindt zich een ruime, volledig uitgeruste leefkeuken met eetplaats.
Verder beschikt de woning over een gelijkvloerse slaapkamer met ingemaakte kasten en een aanpalende badkamer, wat comfortabel wonen op één niveau mogelijk maakt.
Op de verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime kamers en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt nog mogelijkheden om verder te moderniseren of anders in te richten volgens de eigen woonwensen.
Naast de woning bevindt zich een zeer ruim multifunctioneel bijgebouw met onder meer een garage, diverse afgesloten ruimtes, sanitaire voorzieningen en een grote zolderverdieping. Dankzij de omvang en indeling biedt dit gebouw tal van mogelijkheden als opslagruimte, atelier, werkplaats, hobbyruimte of ondersteunend gebouw bij de hoofdwoning.
Buiten vormt vooral het uitzonderlijke perceel de absolute meerwaarde. De combinatie van open zichten, volwassen bomen, natuur en privacy zorgt voor een unieke woonbeleving die nog zelden op de markt komt.
Technische kenmerken
- EPC-label D: 371 kWh/m² jaar
- Centrale verwarming met condensatieketels (2 toestellen)
- Zonnepanelen aanwezig
- 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter
- Geboorde put van 37 meter diepte
- Asbestveilig
Eigendommen met dergelijke oppervlaktes, een volledig privé karakter en veel mogelijkheden komen nog slechts zelden op de markt. Voor wie droomt van buiten wonen, midden in het groen en met alle ruimte om zijn eigen woonproject verder vorm te geven, is dit zonder twijfel een buitenkans.
Energie
 |
- Energieverbruik: 371 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 425 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 240 |
|---|---|
| Breedte (m) | 44 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 19459 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 280 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
We hebben het in huis.
Op zoek naar jouw nieuwe thuishaven, een tweede verblijf, een bouwgrond of nieuwbouw in het Waasland? Van Hoye Vastgoed is dé vastgoedmakelaar in regio Stekene, Sint-Gillis-Waas, Moerbeke, Wachtebeke, Sint-Niklaas, Beveren, Lokeren, Zele...
Onze vastgoedmakelaars staan garant voor een persoonlijke aanpak, snelle service en we zijn 7/7 bereikbaar!
RIET 19 STEKENE
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.