gunstig gelegen woning met 2 grote slaapkamers en dressing
€ 325.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 699 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een zeer verzorgde woning met 2 slaapkamers en een mooie tuin, dan bent u hier aan het juiste adres.
Het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer met aardgaskachel, een ruime tussenhal waar een bureel kan geplaatst worden, een mooi ingerichte keuken (voorzien van oven, microgolf, koelkast en kookvuur op aardgas) en aansluitende badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Via de veranda kan men naar de grote berging en ook het apart toilet is langs hier bereikbaar..
Op de verdieping zijn er 2 zeer ruime slaapkamers van 16,47 en 12,39 m². Bijzonder praktisch is de dressing (5,52 m²) die eventueel om te vormen is naar een bureel of kleine slaapkamer.
De externe garage is voorzien van automatische poort en biedt nog plaats aan extra bergruimte.
In de goed onderhouden tuin is er een leuke vijver met Koivissen en houdt u van de natuur dan is het aangenaam vertoeven in het waardevol natuurgebied "De Meersen". Eenvoudig bereikbaar via een dreefje op 100 meter afstand.
Bijzonderheden : pvc ramen dubbele beglazing en rolluiken, verwarming via kachels, veranda-berging met geïsoleerde dakplaten, keuken geplaatst in 2008 en de badkamer werd vernieuwd in 2015.
De woning is perfect onderhouden en instapklaar. Indien woning volledig zou verwarmd worden door lucht-lucht warmtepompen met label A+ dan zakken we naar 322 (label D).
Indien vervolgens in combinatie met de warmtepomp de hellende dakvlakken en zoldervloer van hoofdgebouw zou geïsoleerd worden met 15cm MW dan zakken we naar ongeveer 270 (label C).
Interesse in deze woning, neem dan contact op met Laurens op 0471 36 49 78
Energie
 |
- Energieverbruik: 719 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 699 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed