Een pand van Finhomes Vastgoed & Advies
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overstromingsgevaar perceel Ruime gezinswoning in klassiek landelijke stijl met aanpalende werkplaats van ca. 435m²
Dit betreft een uitstekend onderhouden, solide open bebouwing met o.a. 3 à 4 slaapkamers, een thuisbureel en een werkplaats/magazijn van ca. 435m².
De woning is uitstekend gelegen op een vlot bereikbare locatie op de N403 (Sint-Niklaas-Hulst) en nabij op/afrittencomplex Stekene aan de E34 (Antwerpen-Gent).
Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie tussen hoog en kwalitatief wooncomfort, een aangenaam buitenleven met o.a. tuinkamer en zwembad en tenslotte de polyvalente werkplaats met open vloerplan.
Het gunstige EPC A label, de schitterende combinatie tussen wonen & werken en de uitstekende woonlocatie op zowel commercieel als residentieel vlak zijn slechts enkele van de vele troeven.
INDELING
Gelijkvloers woonhuis:
Comfortabele voortuinstrook met plaats voor meerdere wagens.
Riante inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire.
Gezellige woonkamer met veel lichtinval en houthaard.
Aansluitende woonuitbreiding die de verbinding vormt met de tuin.
Goed onderhouden keuken, kwalitatief uitgerust en met plaats voor eettafel.
Thuiskantoor, eveneens bereikbaar vanuit de inkomhal.
Berging/bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine.
Garage.
Tuinzone van ca. 200m² met o.a. zwembad.
Houten bijgebouw / tuinkamer met extra berging.
1e verdieping woonhuis:
3 comfortabele slaapkamers waarvan master bedroom met inloopkast.
4e kamer / zolderkamer boven garage met extra doorloop naar bergzolder.
Badkamer met hoekbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Werkplaats (ca. 435m²):
Open vloerplan met tal van stockage mogelijkheden, heden ingericht als schrijnwerkerij met atelier.
Verschillende kleine / technische bergingen.
Personeelskeuken.
Bureel op de 1e verdieping.
Leverancierspoort via de zij oprit volledig achteraan, ideaal voor leveringen.
EXTRA
Bouwjaar woning 1996, bouwjaar schrijnwerkerij 2004.
Zeer mooie combinatie tussen wonen & werken die naadloos in elkaar overvloeit.
Asbestveilig.
Gunstige EPC score label A.
Houten ramen met HR beglazing.
Daken geïsoleerd.
49 zonnepanelen aanwezig.
CV op stookolie.
Elektriciteit niet conform.
Gelegen op een vlot bereikbare locatie via N403 (Sint-Niklaas-Hulst) en E34 (Antwerpen-Gent).
Werkplaats bereikbaar via uitgestrekte oprit tot leverancierspoort.
Absolute topper in zijn klasse!
EPC: Label A - 96kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 238 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Diepte (m) | 83 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1591 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?