prachtig gelegen villa met verzorgde tuin en zwembad
€ 1.450.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 486 m² bewoonbaar
- 2360 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze tijdloze villa (bouwjaar 2005) bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van wandel- en fiets mogelijkheden en in de omgeving van de Nederlandse polders. Met maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 486 m² heeft u hier heel wat mogelijkheden om een combinatie werk- wonen te realiseren. Het volledig omheinde perceel van 2.360 m² bereikbaar via een automatische poort zorgt dan weer voor de nodige privacy.
De woning beschikt over een prachtige woonkamer met parket vloeren en vloeit op een aangename wijze over naar de eetplaats en tv-hoek. Ook is er een rechtstreekse connectie naar de keuken die voorzien is van kwalitatieve toestellen en gezellige ontbijthoek.
Heeft een vrij beroep, zelfstandige activiteit of bent u een creatieveling, dan biedt de aparte bibliotheek met verdieping heel wat mogelijkheden. Deze ruimte beschikt over een hoog plafond en heel wat raampartijen met als resultaat een mooie lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimtelijkheid.
Via de ruime traphal komt u op de eerste verdieping waar zich 2 grote slaapkamers met tussenin een individuele badkamer bevinden. Ook bevindt er zich de master bedroom met eigen dressing en badkamer voorzien van een meubel, toilet, ligbad en inloopdouche.
Heeft u nog ruimte tekort of wenst één van de kinderen meer privacy dan biedt de 2de verdieping nog extra mogelijkheden. Momenteel is hier een open ruimte met aparte badkamer voorzien.
Bovendien is ook de kelderverdieping een bijzonder praktische gegeven. Momenteel is hier een billiartruimte én wijnkelder met klimaatcontrole voorzien.
Met het 15 meter lang, verwarmd zwembad, poolhouse, overdekt en verwarmd terras en buitendouche maakt dit het plaatje compleet ....
Wenst u een afspraak in te plannen aarzel dan niet om contact op te nemen met Ben op 0475 69 23 55.
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen 14.000 Wp
- Kwalitatief houten ramen met dubbele beglazing
- Tuinberegening met diepteboring
- Alarmsysteem en videofoon
- Cv aardgas met condensatieketel
- Warmtepompen lucht-lucht
Energie
 |
- Energieverbruik: 188 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.817 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 486 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 23 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 58 |
|---|---|
| Breedte (m) | 38 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2360 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
