Instapklare halfopen bebouwing op royaal perceel van 13a 12ca met diepe tuin en zonnepanelen | BEZOEKDAG 20/09 op afspraak!
€ 529.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 1312 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare halfopen bebouwing op royaal perceel van 13a 12ca met diepe tuin en zonnepanelen | BEZOEKDAG 20/09 op afspraak!
Instelprijs: 529.000 (bieden vanaf)
In een rustige en groene omgeving vind je deze perfect onderhouden halfopen bebouwing op een perceel van maar liefst 1.312 m². De woning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid én een prachtig aangelegde tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m², is dit een ideale ruime gezinswoning voor wie zorgeloos én duurzaam wil wonen.
Indeling: ruime inkomhal met vestaire ruimte, gastentoilet, leef- en woonruimte, achterliggende keuken met directe toegang tot het terras en tuin, ruime berging/wasplaats met extra uitgang naar buiten. Op de 1e verdieping: 3 volwaardige slaapkamers met parketvloeren en ingemaakte kasten en waarvan de master voorzien is van een aparte bureau, badkamer vernieuwd in 2010 met kwaliteitsmaterialen en afzonderlijke berging. Op afgewerkte en geïsoleerde zolderruimte, waar op heden 1 grote slaapkamer/studio is met 2 nieuwe Velux-ramen (wit kunststof, HR-glas U 1.00) – perfect als extra slaapkamer(s) of hobbyruimte.
Verder een verzorgde voortuin met aangelegde oprit – parkeergelegenheid voor meerdere wagens + dubbele carport + extra parkeerplaatsen op eigen terrein. Achtertuin van ca. 80 meter diep, volledig aangelegd, met: zonnig ZW terras aansluitend aan de keuken, tweede terras achter de garage. In 2005 gebouwde garage/aanbouw (7 x 5 m) met automatische sectionale poorten.
Technische & energetische troeven:
- EPC-score: 134 kWh/m² – Label B
- Muur- en vloerisolatie (40 mm XPS) + dakisolatie
- Nieuwe condensatieketel Bosch HR-top (2021)
- 15 zonnepanelen (375 Wp / totaal 5.625 Wp) met bijhorende Solar omvormer
- Elektriciteit vernieuwd en conform tot 2045 (keuring 2020)
- Nieuwe ramen achteraan (alle ramen voorzien van muggen ramen) en veluxen met elektrische rolluiken ramen achteraan met HR-glas (U 1.00) en zonne-energiegestuurde zonnescreens.
Kortom:
Deze woning is instapklaar, energiezuinig, en perfect onderhouden, met een uitzonderlijke tuin, ruime parkeermogelijkheden, én kwalitatieve afwerkingen. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.
Wil je de woning graag bezichtigen op onze IMMO-TWINS BEZOEKDAG voorzien op zaterdag 20/09 op afspraak. Neem snel contact op T. 052 55 55 55 - info@immotwins.be – dit is een buitenkans in zijn categorie!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3675372-RES-1
- Energieverbruik: 134 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 82 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1312 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 115 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
