commercieel pand met mogelijkheden.

2 eigendommen huisnummer 12 en 12 A , gelegen aan de oever van de Schelde met een straatbreedte van 14 meter

Deze unieke opportuniteit bestaat uit een heel ruim handelspand met woonst (ruime duplex) en een woning in tweede bouwlijn met aparte toegang.

Een toplocatie aan de Schelde dat fungeerde als restaurant maar door de vele troeven zijn hier nog tal van mogelijkheden. De directe fietsverbinding vanaf de dijk en de ruime parkeermogelijkheden in de buurt zorgen ervoor dat dit pand zeer toegankelijk is voor zowel lokale als toeristische bezoekers. Het pand ligt op wandelafstand van de kern van de gemeente alsook het station van Schoonaarde.
Deze eigendom is EXTRA BIJZONDER omdat er meerdere woongelegenheden zijn. Dit biedt de opportuniteit om te wonen bij je zaak en de achtergelegen woning te gebruiken als opbrengsteigendom.

PAND 1 - huisnummer 12
Indeling van de handelsruimte - 226 m²
Het handelsgedeelte bestaat uit een inkom, toog en restaurantgedeelte met aanpalende toegang tot de keuken, toiletten, droge kelder en garage met sectionaalpoort. Deze laatste kan dienen als garage of als doorgang naar het achterliggende pand.

Achteraan bevindt zich de tuin die de mogelijkheid biedt tot  het creëren van een zonovergoten binnentuin of terras.

Indeling van het appartement op de eerste verdieping - 115 m²
In het appartement bevinden zich de leefruimte met geïnstalleerde keuken, nachthal die toegang geeft tot drie ruime kamers (16 m², 17 m² en 25 m²) alsook een badkamer (13 m²). Deze laatste is uitgerust met bad-douche combinatie, toilet en een op maat gemaakt badkamermeubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich tot slot de zolderruimte - 50 m²

Vandaag is de zolderruimte te bereiken met een vaste trap. Dit is momenteel een afgewerkte open ruimte die veel uitbreidingsmogelijkheden biedt (extra kamers, ...) en aparte opbergruimte.

EPC-label C (niet-residentieel), geen renovatieplicht, elektriciteit conform, aanwezigheid gefilterd grondwater, houten ramen (dubbele beglazing), aardagashaard en verwarming met warmtepomp (lucht-lucht)

PAND 2 - huisnummer 12A

Op te frissen woning - 90 m²

Momenteel wordt deze woning gebruikt als bergruimte. Eveneens is er ook een Keuken, badkamer en 2 slaapkamers aanwezig. (Wel toe aan renovatie).

EPC-label F

Interesse in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Jeannico via 0477/34 89 03