Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Gemengd gebouw
€ 530.000
Een pand van IMMO TWINS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 500 m² bewoonbaar
- 424 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Commercieel pand met 50 meter straatbreedte en ruim te renoveren appartement in Hamme
Op zoek naar een veelzijdig vastgoedproject met tal van mogelijkheden? Dit commercieel pand op een strategische locatie nabij het centrum van Hamme biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars.
Met maar liefst 50 meter straatbreedte en een bruto vloeroppervlakte van circa 500 m² volgens het EPC (excl. het appartement) leent dit pand zich uitstekend voor een nieuwe handelszaak, de combinatie van wonen en werken of een project met mogelijkheden voor appartementsbouw, mits de nodige vergunningen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel handelsgedeelte met inkomhal, etalageruimte en kassatoog. Het pand deed jarenlang dienst als succesvolle elektrozaak en biedt dankzij de ruime indeling diverse mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten.
Achteraan bevindt zich een zeer ruim magazijn met werkruimte, voorzien van een aparte toegang. Dit biedt extra mogelijkheden voor opslag, atelier of andere professionele activiteiten.
Op de bovenliggende verdieping vinden we een bijzonder ruim appartement dat volledig gerenoveerd dient te worden. Hier kan je een woonst creëren die volledig aansluit bij jouw eigen wensen en plannen.
De troeven:
- 50 meter straatbreedte met tal van ontwikkelingsmogelijkheden
- Zeer groot magazijn met werkruimte en aparte toegang
- Interessant voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars
- Gelegen nabij het commerciële centrum van Hamme
- Winkels zoals Delhaize, Action, JYSK, Kruidvat en Aldi bevinden zich in de nabije omgeving
Een opportuniteit met potentieel!
Dankzij de uitzonderlijke straatbreedte, de ruime oppervlakte en de combinatie van handelsruimte, magazijn en appartement biedt dit pand heel wat mogelijkheden. Of je nu jouw eigen zaak wil uitbouwen, wonen en werken wil combineren of een toekomstgericht vastgoedproject voor ogen hebt, dit pand is zeker een bezoek waard.
Interesse in deze opportuniteit? Contacteer Immo Twins vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Contact T. 052 55 55 55 - info@immotwins.be
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.781 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 500 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 50 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 50 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 424 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 424 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
Onze specialiteiten zijn: verkoop, verhuur, advies, aankoop en investeringen.
Bij IMMO TWINS bent u DUBBEL zo zeker van uw keuze
KERKSTRAAT 30-30A - HAMME
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.