Ruime woning met tuin te Hamme
€ 289.000
Een pand van IMMO TWINS
Jouw zoektocht
Overzicht
- 96 m² bewoonbaar
- 155 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ruime woning met tuin te Hamme | BEZOEKDAG 09/05/2026 op afspraak
Deze eigendom is gelegen in de rustige omgeving van Hamme en bevindt zich op enkele minuten van het centrum, openbaar vervoer en allerlei handelszaken.
Deze gezinswoning is gebouwd in het jaar 1935 en werd in 2007 grondig gerenoveerd. De woning is gelegen op een gezellig perceel van 1a 55ca en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 96 m². Deze woning biedt een comfortabele leefruimte en is ideaal voor gezinnen die opzoek zijn naar een aangename woonomgeving.
Als Indeling: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend een volledig uitgeruste open keuken, badkamer voorzien van inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel. Alsook is er een ruime berging die uitgeeft op het terras en de volledig afgesloten, zonnige tuin met visvijver.
Op de eerste verdieping hebben we een nachthal met toegang naar de 2 slaapkamers. In éen van de slaapkamers bevindt er zich een mezzanine die momenteel is ingericht als bureauruimte.
De verwarming is voorzien via CV op aardgas met een condensatie ketel (CE “HR-Top”) maar ook via een recent geplaatste warmtepomp (lucht/lucht) | elektriciteit volledig CONFORM volgens het AREI | ramen in pvc/alu met dubbel glas | deze woning heeft een mooie energiewaarde van 209 kwh/m² en een LABEL C waardoor u kan genieten van een laag energieverbruik en ook GEEN renovatieplicht hebt in deze woning | de woning is ook asbestveilig.
Aankoop reeds mogelijk met 2 % registratierechten voor eigen bewoning.
Voor meer info of een bezoek: info@immotwins.be - 052/55.55.55. Maak uw afspraak online via onze site voor het gepland BEZOEKMOMENT van 9 mei.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260116-0003777102-RES-1
- Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 376 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 96 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 39 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 155 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
