Centraal gelegen HOB in Hamme met 3 slpks, tuin & garage
€ 429.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 557 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en is gelegen op een perceel van 557 m². Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving.
Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met apart gastentoilet, die toegang biedt tot de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle toestellen.
Via de lichtrijke veranda wandelen we door naar de ruime leefruimte, waar u geniet van een mooi zicht op de tuin. Verder is er op het gelijkvloers ook een praktische bergruimte aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m², 11 m² en 10 m². Daarnaast is er een betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele spoelbak. De badkamer beschikt bovendien over een aansluiting voor een wasmachine.
Zolder:
Via een valluik hebben we toegang tot de praktische zolder.
Buitenruimte
De woning beschikt over een aangenaam terras en een verzorgde tuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Via de tuin is er rechtstreekse toegang tot de achterliggende garage en carport, wat zorgt voor extra comfort en bereikbaarheid. Zowel de garage als de carport zijn uitgerust met een elektrische poort.
Troeven
– Centraal gelegen halfopen bebouwing in Hamme
– Conforme elektriciteitskeuring tot 2050
– Asbestveilige woning ²
– Gunstig EPC-attest: label C (Lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen met groenestroom certificaten,...)
- Recente vernieuwingswerken: badkamer, vloeren, lucht-lucht warmtepompen, ...
– Garage & carport met elektrische poorten
Maak nu uw afspraak.
Laat u verrassen door het comfort en de mogelijkheden van deze woning en vraag vandaag nog uw persoonlijk bezoek aan.
052 55 55 55 – 0479/36.88.14
- info@immotwins.be
– maxime@immotwins.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210301-0002380112-RES-1
- Energieverbruik: 279 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 707 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 12 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 557 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO TWINS
