Woning met polyvalent atelier/handelsruimte
€ 390.000
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 693 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gebouw voor gemengd gebruik met handelsruimte, ruim atelier en woonst in het centrum van Hamme
In het centrum van Hamme bevindt zich dit gebouw voor gemengd gebruik, waarbij een handelsgedeelte en een ruim atelier worden gecombineerd met een volwaardige woonst op de bovenverdieping. Een interessante indeling voor wie wonen en werken op één locatie wil samenbrengen.
Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan de winkel- of handelsruimte, met aansluitend een ruim atelier. Deze ruimtes bieden verschillende mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, handelszaak of andere professionele invulling.
Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, een apart toilet en een bureau. Dit bureau kan, afhankelijk van de gewenste invulling, ook als extra kamer worden gebruikt.
Achteraan het gebouw is er mogelijkheid om extra parkeerplaats te voorzien voor het handelsgedeelte.
De eerste verdieping vormt het woongedeelte van het pand. Hier bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, die rechtstreeks aansluit op de open keuken.
Op dezelfde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer.
Achteraan is er een compacte buitenruimte.
Ook de ruime zolderverdieping biedt bijkomend potentieel. Mits de nodige inrichting kunnen hier nog twee extra slaapkamers worden gecreëerd.
Bij deze eigendom hoort nog een aparte garage die gelegen is op de aanpalende eigendom.
Troeven:
- Gebouw voor gemengd gebruik
- Centrale ligging in Hamme
- Winkel- of handelsruimte op het gelijkvloers
- Ruim atelier
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
- extra keuken, toilet en bureau op het gelijkvloers
- Voldoende parkeergelegenheid aan achterkant van gebouw
- Volwaardig woongedeelte op de eerste verdieping
- Ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken
- 2 ruime slaapkamers
- Badkamer en aparte douchekamer
- Ruime zolder met mogelijkheid tot 2 bijkomende slaapkamers
- extra garage
Een pand met een duidelijke combinatie van professionele ruimte en privéwoonst, geschikt voor wie zijn handels- of beroepsactiviteit graag dicht bij huis organiseert.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezoek in.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260810-0003930477-RES-1
- Energieverbruik: 282 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.771 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 693 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
