Charmante rijwoning met potentieel in hartje Hamme
€ 279.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 118 m² bewoonbaar
- 260 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
BEZOEKMOMENT: (ENKEL OP AFSPRAAK) Maandag 20/10 17U - 19U
Ben je op zoek naar een leuke starterswoning die je nog volledig naar je eigen smaak kan afwerken? Deze op te frissen rijwoning in Hamme heeft alvast heel wat troeven in huis!
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime, lichtrijke leefruimte op — een gezellige plek waar je je onmiddellijk thuis voelt. Aansluitend vind je een aparte eetruimte, perfect voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. De keuken is uitgerust met de nodige toestellen en geeft uit op de badkamer, die praktisch en functioneel is ingedeeld.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de zolder, bereikbaar via een valluik, mits opfrissing makkelijk kan worden omgevormd tot extra kamer of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een aangename tuin met achteruitweg, ideaal voor wie houdt van buitenruimte. Achteraan is er bovendien een private staanplaats, een echte troef in deze buurt!
Het huidige EPC dateert van voor plaatsing zonnepanelen!
Extra pluspunten:
- Zonnepanelen ondertussen aanwezig
- Elektrische keuring is conform
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare startwoning met potentieel en karakter. Een beetje opfriswerk, en je tovert dit huis om tot jouw gezellige thuis!
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Gilles van Immo Zone op 0491/20.35.95.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220318-0002566735-RES-1
- Energieverbruik: 428 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 365 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 118 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone