> Te koop > Hamme > Huis > HAMME - compleet gerenoveerde GB op centrale ligging
Nieuw

HAMME - compleet gerenoveerde GB op centrale ligging

€ 269.000

Nieuwelaan 45 - 9220 Hamme

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 135 m² bewoonbaar
  • 134 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


KIJKDAG: Zondag 16/11 - 10U (op afspraak via 053/60.65.60)

HAMME - Deze, in 2023/2024 , compleet gerenoveerde woning bevindt zich op een zeer goede locatie in het mooie Hamme. In een rustige straat, dichtbij het centrum en op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels.
We kunnen van een totaalrenovatie spreken van vloerplaat tot dak, alles werd aangepakt met de nodige zorg en kwalitatieve materialen.
Energetisch is de woning ook top, goedgekeurde elektrische installatie, asbestveilig, verwarming met nieuwe HR condensatieketel op aardgas en EPC B (143).

De indeling van de woning is als volgt: ruime inkomhal die uitmondt in de ruime, lichtrijke eet- en woonkamer. Aansluitend is de compleet uitgeruste nieuwe keuken met daartussen het toilet. Er is een mooi zicht vanuit de woonkamer naar het terras en de tuin toe.
Op de eerste verdieping is een nieuwe badkamer (grote inloopdouche, wastafel en 2de toilet) en 2 ruime slaapkamers. Een vast trap leidt naar de afgewerkte, geïsoleerde zolderverdieping die zowel als hobbykamer, bureau als 3de slaapkamer kan dienst doen.
Verder beschikt de woning over een deels overdekt terras en een grote buitenberging.
Via een zijingang is er toegang naar de tuin!
Alle kamers zijn voorzien van radiatoren en op beide verdiepingen zijn elektrische rolluiken aanwezig.

Bent u op zoek naar een volledig instapklare starterswoning op een goede locatie met alle comfort en goede energetische waarden, maak dan snel een afspraak!

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20251001-0003699548-RES-2
  • Energieverbruik: 143 kWh/m²/jaar

Financieel


Prijs € 269.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 322

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1937
Renovatie jaar 2024
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 135
Gevels 2
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 134
Bebouwde oppervlakte (m²) 135
Tuin oppervlakte (m²) 45
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
7192139
HAMME - compleet gerenoveerde GB op centrale ligging foto {{pictureIndex}}

HAMME - compleet gerenoveerde GB op centrale ligging

€ 269.000

Nieuwelaan 45 - 9220 Hamme

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto