Nieuw
HAMME - compleet gerenoveerde GB op centrale ligging
€ 269.000
Nieuwelaan 45 - 9220 Hamme
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 134 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
KIJKDAG: Zondag 16/11 - 10U (op afspraak via 053/60.65.60)
HAMME - Deze, in 2023/2024 , compleet gerenoveerde woning bevindt zich op een zeer goede locatie in het mooie Hamme. In een rustige straat, dichtbij het centrum en op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels.
We kunnen van een totaalrenovatie spreken van vloerplaat tot dak, alles werd aangepakt met de nodige zorg en kwalitatieve materialen.
Energetisch is de woning ook top, goedgekeurde elektrische installatie, asbestveilig, verwarming met nieuwe HR condensatieketel op aardgas en EPC B (143).
De indeling van de woning is als volgt: ruime inkomhal die uitmondt in de ruime, lichtrijke eet- en woonkamer. Aansluitend is de compleet uitgeruste nieuwe keuken met daartussen het toilet. Er is een mooi zicht vanuit de woonkamer naar het terras en de tuin toe.
Op de eerste verdieping is een nieuwe badkamer (grote inloopdouche, wastafel en 2de toilet) en 2 ruime slaapkamers. Een vast trap leidt naar de afgewerkte, geïsoleerde zolderverdieping die zowel als hobbykamer, bureau als 3de slaapkamer kan dienst doen.
Verder beschikt de woning over een deels overdekt terras en een grote buitenberging.
Via een zijingang is er toegang naar de tuin!
Alle kamers zijn voorzien van radiatoren en op beide verdiepingen zijn elektrische rolluiken aanwezig.
Bent u op zoek naar een volledig instapklare starterswoning op een goede locatie met alle comfort en goede energetische waarden, maak dan snel een afspraak!
HAMME - Deze, in 2023/2024 , compleet gerenoveerde woning bevindt zich op een zeer goede locatie in het mooie Hamme. In een rustige straat, dichtbij het centrum en op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels.
We kunnen van een totaalrenovatie spreken van vloerplaat tot dak, alles werd aangepakt met de nodige zorg en kwalitatieve materialen.
Energetisch is de woning ook top, goedgekeurde elektrische installatie, asbestveilig, verwarming met nieuwe HR condensatieketel op aardgas en EPC B (143).
De indeling van de woning is als volgt: ruime inkomhal die uitmondt in de ruime, lichtrijke eet- en woonkamer. Aansluitend is de compleet uitgeruste nieuwe keuken met daartussen het toilet. Er is een mooi zicht vanuit de woonkamer naar het terras en de tuin toe.
Op de eerste verdieping is een nieuwe badkamer (grote inloopdouche, wastafel en 2de toilet) en 2 ruime slaapkamers. Een vast trap leidt naar de afgewerkte, geïsoleerde zolderverdieping die zowel als hobbykamer, bureau als 3de slaapkamer kan dienst doen.
Verder beschikt de woning over een deels overdekt terras en een grote buitenberging.
Via een zijingang is er toegang naar de tuin!
Alle kamers zijn voorzien van radiatoren en op beide verdiepingen zijn elektrische rolluiken aanwezig.
Bent u op zoek naar een volledig instapklare starterswoning op een goede locatie met alle comfort en goede energetische waarden, maak dan snel een afspraak!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251001-0003699548-RES-2
- Energieverbruik: 143 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 322 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 134 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 135 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 45 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
7192139
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
