Riante villa met EPC B
€ 725.000
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 574 m² bewoonbaar
- 963 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Riante villa met uitzonderlijk potentieel (574 m² bewoonbare oppervlakte) EPC B
Ontdek deze unieke en veelzijdige eigendom met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 574 m², gelegen op een perceel van 963 m². Deze centraal gelegen villa combineert ruimte, kwaliteit en flexibiliteit, en biedt tal van mogelijkheden: van een ruime gezinswoning tot cohousing of een praktijk aan huis (voormalige tandartsenpraktijk).
De woning werd opgetrokken met oerdegelijke en kwalitatieve materialen die perfect in harmonie zijn met het geheel. Dankzij de doordachte indeling geniet u hier van uitzonderlijk veel leefruimte en comfort.
Indeling:
Bij het betreden van de woning valt meteen de royale leefruimte op, bestaande uit een lichtrijke eetplaats en een functionele keuken. Daarnaast beschikt de woning over een immense mancave (of tweede leefruimte), ideaal voor ontspanning of hobbys.
De voormalige praktijkruimte omvat een aparte inkom met wachtzaal en twee burelen, wat deze eigendom uitermate geschikt maakt voor zelfstandigen of vrije beroepen.
Verder zijn er maar liefst 6 ruime slaapkamers, met bijkomende kamers die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers uitbreidingsmogelijkheden zijn hier absoluut geen beperking. De woning beschikt over een ruime badkamer, een douchekamer op het gelijkvloers met wasplaats, en een grote zolder die nog verder kan worden ingericht.
Extra troeven:
- Kelderberging
- Garage en tuinberging
- Zonnig terras en aangename tuin
- Energiezuinig met EPC-label B
- Centrale verwarming op aardgas (vernieuwd in 2020)
- 20 zonnepanelen en thuisbatterij
- Boorputwater aanwezig
Deze eigendom is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een strategische ligging. Ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie een cohousingproject wil realiseren.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke villa te bieden heeft.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250703-0003639681-RES-1
- Energieverbruik: 152 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 574 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 31 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 35 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 963 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 352 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 420 |
| Oppervlakte terras (m²) | 36 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
