In optie Nieuw
Handelshuis in dé winkelstraat van Wetteren!
€ 199.000
Florimond Leirensstraat 54 - 9230 Wetteren
Een pand van Altro Vastgoed Wetteren
Overzicht
- 224 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Unieke kans in Wetteren – commercieel pand met woonst!
Ontdek deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert! Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële ruimte met aansluitend een oorspronkelijke leefruimte, keuken en atelier: perfect als winkel, praktijk of atelier met woonfunctie.
De eerste verdieping biedt drie lichte en ruime slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras.
De zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap, is verrassend groot en hoog, en biedt mogelijkheid tot extra kamers of opslagruimte.
Troeven:
✅ Ideale combinatie van wonen en werken
✅ Centrale ligging in Wetteren
✅ Ruime indeling met uitbreidingsmogelijkheden
✅ Interessant investeringspand met toekomstpotentieel
Grijp nu deze unieke kans om eigenaar te worden van een commerciële eigendom met woonst in het hart van Wetteren!
📄 EPC: 20210311-0002385693-KNR-1 (label E)
🧾 EPC en asbestattest te downloaden via de Altro Vastgoed website (www.altro-vastgoed.be)
Meer info of een bezoekje? Neem contact op met Hanne!
👤 Hanne Schollaert
📞 0456 12 69 08
📧 hanne@altro-vastgoed.be
📍 Molenstraat 9, Wetteren
Ontdek deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert! Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële ruimte met aansluitend een oorspronkelijke leefruimte, keuken en atelier: perfect als winkel, praktijk of atelier met woonfunctie.
De eerste verdieping biedt drie lichte en ruime slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras.
De zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap, is verrassend groot en hoog, en biedt mogelijkheid tot extra kamers of opslagruimte.
Troeven:
✅ Ideale combinatie van wonen en werken
✅ Centrale ligging in Wetteren
✅ Ruime indeling met uitbreidingsmogelijkheden
✅ Interessant investeringspand met toekomstpotentieel
Grijp nu deze unieke kans om eigenaar te worden van een commerciële eigendom met woonst in het hart van Wetteren!
📄 EPC: 20210311-0002385693-KNR-1 (label E)
🧾 EPC en asbestattest te downloaden via de Altro Vastgoed website (www.altro-vastgoed.be)
Meer info of een bezoekje? Neem contact op met Hanne!
👤 Hanne Schollaert
📞 0456 12 69 08
📧 hanne@altro-vastgoed.be
📍 Molenstraat 9, Wetteren
Unieke kans in Wetteren – commercieel pand met woonst!
Ontdek deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert! Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële ruimte met aansluitend een oorspronkelijke leefruimte, keuken en atelier: perfect als winkel, praktijk of atelier met woonfunctie.
De eerste verdieping biedt drie lichte en ruime slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras.
De zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap, is verrassend groot en hoog, en biedt mogelijkheid tot extra kamers of opslagruimte.
Grijp nu deze unieke kans om eigenaar te worden van een commerciële eigendom met woonst in het hart van Wetteren!
📄 EPC: 20210311-0002385693-KNR-1 (label E)
🧾 EPC en asbestattest te downloaden iets verder op deze pagina.
Ontdek deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert! Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële ruimte met aansluitend een oorspronkelijke leefruimte, keuken en atelier: perfect als winkel, praktijk of atelier met woonfunctie.
De eerste verdieping biedt drie lichte en ruime slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras.
De zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap, is verrassend groot en hoog, en biedt mogelijkheid tot extra kamers of opslagruimte.
Grijp nu deze unieke kans om eigenaar te worden van een commerciële eigendom met woonst in het hart van Wetteren!
📄 EPC: 20210311-0002385693-KNR-1 (label E)
🧾 EPC en asbestattest te downloaden iets verder op deze pagina.
Energie
- EPC Certificaat: 20210311-0002385693-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 224 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 15 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 10 m² |
| Terras | 25 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Wetteren
Wij verkopen uw vastgoed, anders én beter!
Bij Altro Vastgoed vinden we een persoonlijke aanpak erg belangrijk, hierbij stellen we de klant steeds centraal en staan we hem/haar bij in het complexe proces van verkopen, aankopen, verhuren en huren van vastgoed. We beschikken over een kwalitatief kantorennetwerk in Vlaanderen en Brussel met een sterke, lokale verankering.
3578
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025