Nieuw Virtual tour
Woning met potentieel gelegen in rustige straat van Wetteren
Een pand van Wolff Real Estate
Overzicht
- 51 m² bewoonbaar
- 68 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
In de rustige Dokter De Bruyckerstraat in Wetteren bevindt zich dit casco-pand op een perceel van ca. 68 m² met een zuidgerichte tuin. De woning wordt aangeboden in casco staat, wat u de unieke kans geeft om zelf te bepalen hoe de ruimtes worden ingedeeld en afgewerkt. Zo creëert u een kwaliteitsvolle woning volledig volgens uw eigen wensen en budget.
De compacte perceelgrootte maakt dit pand bijzonder onderhoudsvriendelijk, terwijl de zonnige gemeenschappelijke tuin u toch de nodige buitenruimte en lichtinval garandeert. De ligging is een belangrijke troef: een aangename en residentiële straat met vlotte verbindingen naar het centrum van Wetteren, winkels, scholen, openbaar vervoer en de autosnelweg.
Dit pand combineert dus de rust van een woonwijk met de praktische voordelen van een centrale locatie. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak afgewerkt kan worden, of voor investeerders die de waarde van casco-projecten weten te benutten. Contacteer ons alvast indien u interesse heeft in een bezoek of meer informatie.
De compacte perceelgrootte maakt dit pand bijzonder onderhoudsvriendelijk, terwijl de zonnige gemeenschappelijke tuin u toch de nodige buitenruimte en lichtinval garandeert. De ligging is een belangrijke troef: een aangename en residentiële straat met vlotte verbindingen naar het centrum van Wetteren, winkels, scholen, openbaar vervoer en de autosnelweg.
Dit pand combineert dus de rust van een woonwijk met de praktische voordelen van een centrale locatie. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak afgewerkt kan worden, of voor investeerders die de waarde van casco-projecten weten te benutten. Contacteer ons alvast indien u interesse heeft in een bezoek of meer informatie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20191122-0002221196-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tourFinancieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 257 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 51 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 13 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 68 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 51 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 13 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Wolff Real Estate
50 Jaar gezamenlijke ervaring als vastgoedmakelaar
Moeiteloos verkopen in Oost-Vlaanderen
Een correcte prijsbepaling is cruciaal. U schakelt ons niet in om uw woning aan een te lage prijs te verkopen, maar anderzijds kan een te hoge vraagprijs ervoor zorgen dat we ongewild reclame maken voor andere eigendommen in uw buurt en dat is vaak een reden waarom uw pand niet verkocht raakt. Wij zijn er om die balans perfect te bewaren.
SA-25047W
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025



