Instapklare woonst met praktijkruimte en zwembad in het hart van Wetteren
€ 699.000
Een pand van Immo Zone
Jouw zoektocht
Overzicht
- 492 m² bewoonbaar
- 560 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in de Jozef Buyssestraat te Wetteren, waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Deze veelzijdige eigendom biedt aan de straatzijde een ruime praktijkruimte met meerdere loketten en polyvalente ruimtes, momenteel verhuurd – ideaal als investering of voor vrij beroep.
Achteraan bevindt zich de prachtig afgewerkte woning, gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een doordachte indeling.
De woning heeft volgende indeling: inkomhal met apart toilet, grote lichtrijke trappenhal, eerste slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Een langwerpige leefruimte met zithoek en living. Deze staat in verbinding met de volledig uitgeruste keuken. Naastliggend is een grote bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er 2 grote kamers en een tweede badkamer beschikbaar. Meer bergruimte is aanwezig in de kelder.
Extern beschikt deze woning over meerdere parkeerplekken vooraan, een externe aansluitende garage, en voornamelijk een super leuke stadstuin met ingebouwd verwarmd zwembad. Hier kan je volledig tot rust komen en ontsnappen van het drukke leven.
Zowel als eigen bewoning, investering, combinatie tussen woon/werk of meer is dit pand een absolute topper.
EPC: 169 kWh/m²jaar – Label B
Cv op stookolie
Asbestveilig
Interesse om het potentieel van dit pand te komen ontdekken? Contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of per mail op quinten@immo-zone.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250515-0003590283-RES-1
- Energieverbruik: 169 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.117 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 492 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 47 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 560 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 307 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 130 |
| Oppervlakte terras (m²) | 94 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
