Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
Prachtig gerenoveerde en ultra-energiezuinige gezinswoning (EPC A) met zonnige stadstuin in centrum Wetteren
€ 269.000
Een pand van Vastgoed F&F
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 142 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
TE LAAT; verkocht op de 1ste bezoekdag!
Zoekt u de perfecte instapklare starterswoning of een zorgeloze, waardevaste investering? In de Kapellenstraat te Wetteren vindt u deze recent compleet gerenoveerde parel waar modern wooncomfort, lichtinval en uitmuntende duurzaamheid naadloos samenkomen.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: U komt binnen via de uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een directe overgang naar de zonnige, volledig afgesloten stadstuin. Achteraan in de tuin bevindt zich een uitzonderlijk ruime berging van 20 m² – ideaal voor fietsen, hobby's of opslag. Een praktische technische ruimte vooraan maakt het gelijkvloers compleet.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime eerste slaapkamer (14 m²), een tweede apart toilet en een luxueuze badkamer voorzien van een elegant wasmeubel, een ontspannend ligbad én een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping: Een riante tweede slaapkamer van maar liefst 20 m², sfeervol afgewerkt met automatische Velux-ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Zolder: Een lage zolderruimte van 8 m² biedt de nodige praktische opbergruimte.
De belangrijkste troeven op een rij:
✅Extreem energiezuinig: label EPC A (67 kWh/m²) en uitgerust met zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem D.
✅100% Zorgeloos & Veilig: volledig vernieuwd, elektriciteit volledig conform gekeurd en 100% asbestvrij.
✅Buitenruimte & Extra berging: gezellige zonnige stadstuin met een grote polyvalente buitenberging (20 m²).
✅Toplocatie: gelegen in het centrum van Wetteren, op wandelafstand van winkels, scholen, het treinstation en buslijnen.
✅Uitstekende bereikbaarheid: vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen en de E40 (Gent - Brussel).
Een unieke, toekomstbestendige kans voor snelle beslissers. Plan snel uw bezoek en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van deze woning!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Tot gauw. Voor snelle beslissers!
Zoekt u de perfecte instapklare starterswoning of een zorgeloze, waardevaste investering? In de Kapellenstraat te Wetteren vindt u deze recent compleet gerenoveerde parel waar modern wooncomfort, lichtinval en uitmuntende duurzaamheid naadloos samenkomen.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: U komt binnen via de uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een directe overgang naar de zonnige, volledig afgesloten stadstuin. Achteraan in de tuin bevindt zich een uitzonderlijk ruime berging van 20 m² – ideaal voor fietsen, hobby's of opslag. Een praktische technische ruimte vooraan maakt het gelijkvloers compleet.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime eerste slaapkamer (14 m²), een tweede apart toilet en een luxueuze badkamer voorzien van een elegant wasmeubel, een ontspannend ligbad én een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping: Een riante tweede slaapkamer van maar liefst 20 m², sfeervol afgewerkt met automatische Velux-ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Zolder: Een lage zolderruimte van 8 m² biedt de nodige praktische opbergruimte.
De belangrijkste troeven op een rij:
✅Extreem energiezuinig: label EPC A (67 kWh/m²) en uitgerust met zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem D.
✅100% Zorgeloos & Veilig: volledig vernieuwd, elektriciteit volledig conform gekeurd en 100% asbestvrij.
✅Buitenruimte & Extra berging: gezellige zonnige stadstuin met een grote polyvalente buitenberging (20 m²).
✅Toplocatie: gelegen in het centrum van Wetteren, op wandelafstand van winkels, scholen, het treinstation en buslijnen.
✅Uitstekende bereikbaarheid: vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen en de E40 (Gent - Brussel).
Een unieke, toekomstbestendige kans voor snelle beslissers. Plan snel uw bezoek en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van deze woning!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Tot gauw. Voor snelle beslissers!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 42025-G-OMV_2021132314/EP16633/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 67 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 272 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 142 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 50 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoed F&F
F&F vastgoed BV
Vastgoed is veel meer dan bakstenen. Het kopen of verkopen van een huis of pand is een verhaal van vertrouwen, een correcte prijs en een gerust gemoed. Dat is precies waar Vastgoed F&F voor staat.
Als makelaar in Sint-Lievens-Houtem, Oosterzele, Zottegem, Herzele, Lede, Laarne, Melle en Wetteren nemen we het voor je op.
Eerlijk en transparant van het eerste contact tot en met de akte bij de notaris.
Benieuwd naar meer? Onze deur staat altijd voor je open.
Een gratis schatting of ons succesformule eens samen overlopen ?
Contacteer ons voor een afspraak !
Vastgoed F&F
FH0474
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.