3 slaapkamer woning op een topligging in Wetteren
€ 349.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 262 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze bijzonder ruime woning in de Kruisbergstraat in Wetteren. De ligging is absoluut een troef: de woning bevindt zich vlak bij de Warande van Wetteren, een groene en aangename omgeving waar het heerlijk wonen is.
Bovendien geniet u hier van alle voorzieningen in de nabije omgeving en een vlotte bereikbaarheid dankzij de goede mobiliteitsverbindingen.
De indeling is als volgt: via de inkomhal komt u in de ruime leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een eerste toilet en een uitzonderlijk grote inpandige garage met automatische poort.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De ruime zolder biedt bovendien nog tal van uitbreidingsmogelijkheden. Ook aan bergruimte is er geen gebrek, dankzij de zeer grote kelder.
De woning beschikt over een stevige basis en heeft alles in huis om een prachtige thuis te worden. Hoewel enkele modernisatiewerken aangewezen zijn, schuilt hier zonder twijfel een echte topper!
- EPC: 585 kWh/m²jaar – Label F
- Elektrische accumulatieverwarming (Bij vervanging van de elektrische verwarming door een lucht/lucht warmtepomp kan het EPC meteen verbeteren naar label B.)
- Dubbele beglazing met houten omkadering
- S.U. in aanvraag
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of via quinten@immo-zone.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260310-0003821028-RES-1
- Energieverbruik: 585 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.080 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8.45 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 31 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 262 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 103 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 135 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone