Charmante woning met prachtige tuin en bijhorend handelspand
€ 429.000
9230 WETTEREN
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 279 m² bewoonbaar
- 684 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek deze charmante woning met prachtige tuin en handelsruimte op een gunstige ligging in Wetteren, met parkeergelegenheid voor minstens 5 wagens.
Bij het binnenkomen vallen de open indeling en de overvloed aan licht meteen op. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam zicht op de groene tuin.
De royale leefruimte met sfeervolle open haard straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan bij de volledig ingerichte keuken, waar functionaliteit en stijl elkaar versterken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met moderne voorzieningen.
Daarboven biedt de ruime zolder mogelijkheden zoals: een extra slaapkamer, een hobbyruimte,...
De fraaie westgerichte tuin vormt een buitenoase, ideaal voor ontspanning, zomerse barbecues met vrienden, terwijl u geniet van de zonsondergang.
De handelsruimte met kelder is momenteel ingericht en verhuurd als kapsalon, wat deze eigendom extra interessant maakt.
Met een netto rendement van 4,5% is dit pand niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een slimme investering.
Neem vandaag nog contact met ons op via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be en ontdek deze unieke opportuniteit!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241217-0003458648-RES-1
- Energieverbruik: 648 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.415 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 279 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 684 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed