Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Karaktervolle op te frissen stadswoning met 4 slaapkamers in het centrum te Wetteren
€ 129.000
Een pand van Vastgoed F&F
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een gezellige, ruimvallende woning met enorm veel potentieel op een absolute toplocatie? Deze gesloten bebouwing aan de Moerstraat 25 in Wetteren combineert een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 150 m² met een uitstekende bereikbaarheid.
Mits enkele gerichte opfrissingswerken vormt dit pand de ideale gezinswoning of starterswoning!
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: via de knusse inkomhal treedt u binnen in de sfeervolle leefruimte, onderverdeeld in een gezellige woonkamer en een aangrenzende eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken en de badkamer, uitgerust met een douche en toilet.
Eerste verdieping: de vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u 3 volwaardige slaapkamers aantreft, evenals een apart toilet op de nachthal.
Zolderverdieping: de ruime zolder is ingericht met een 4de extra slaapkamer en biedt daarnaast nog voldoende handige bergruimte.
Buitenruimte: achteraan de woning bevindt zich een oost-gericht terras/koer waar u 's morgens heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. De koer is tevens voorzien van een praktische buitenberging.
Troeven op een rij:
✅ EPC: 284 kWh/m² (Label C – geen renovatieverplichting!)
✅ Elektriciteit: Conform
✅ Zeer ruime indeling: 4 slaapkamers en 150 m² bewoonbare oppervlakte op een compact perceel van 90 m².
✅ Toplocatie: op wandel-/fietsafstand van het bruisende centrum van Wetteren en het trein- en busstation.
✅ Vlot bereikbaar: uitstekende verbinding via belangrijke invalswegen en snelle aansluiting naar de E40, E17 en R4.
✅ Instapklaar mits opfrissing: ideaal om de woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
Mis deze opportuniteit niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Ook benieuwd naar deze leuke woonst ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Mits enkele gerichte opfrissingswerken vormt dit pand de ideale gezinswoning of starterswoning!
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: via de knusse inkomhal treedt u binnen in de sfeervolle leefruimte, onderverdeeld in een gezellige woonkamer en een aangrenzende eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken en de badkamer, uitgerust met een douche en toilet.
Eerste verdieping: de vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u 3 volwaardige slaapkamers aantreft, evenals een apart toilet op de nachthal.
Zolderverdieping: de ruime zolder is ingericht met een 4de extra slaapkamer en biedt daarnaast nog voldoende handige bergruimte.
Buitenruimte: achteraan de woning bevindt zich een oost-gericht terras/koer waar u 's morgens heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. De koer is tevens voorzien van een praktische buitenberging.
Troeven op een rij:
✅ EPC: 284 kWh/m² (Label C – geen renovatieverplichting!)
✅ Elektriciteit: Conform
✅ Zeer ruime indeling: 4 slaapkamers en 150 m² bewoonbare oppervlakte op een compact perceel van 90 m².
✅ Toplocatie: op wandel-/fietsafstand van het bruisende centrum van Wetteren en het trein- en busstation.
✅ Vlot bereikbaar: uitstekende verbinding via belangrijke invalswegen en snelle aansluiting naar de E40, E17 en R4.
✅ Instapklaar mits opfrissing: ideaal om de woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
Mis deze opportuniteit niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Ook benieuwd naar deze leuke woonst ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261021-0003981755-RES-1
- Energieverbruik: 284 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 409 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 71 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoed F&F
F&F vastgoed BV
Vastgoed is veel meer dan bakstenen. Het kopen of verkopen van een huis of pand is een verhaal van vertrouwen, een correcte prijs en een gerust gemoed. Dat is precies waar Vastgoed F&F voor staat.
Als makelaar in Sint-Lievens-Houtem, Oosterzele, Zottegem, Herzele, Lede, Laarne, Melle en Wetteren nemen we het voor je op.
Eerlijk en transparant van het eerste contact tot en met de akte bij de notaris.
Benieuwd naar meer? Onze deur staat altijd voor je open.
Een gratis schatting of ons succesformule eens samen overlopen ?
Contacteer ons voor een afspraak !
Vastgoed F&F
FH0492
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.