Nieuw
Unieke opportuniteit: handelspand met woonfunctie te koop in Wetteren
€ 975.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 821 m² bewoonbaar
- 1446 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit veelzijdige pand combineert een commerciële topligging met een stijlvol wooncomfort. Perfect voor ondernemers die wonen en werken willen verenigen of voor investeerders op zoek naar een aantrekkelijke eigendom.
Kenmerken van het handelspand:
- Instapklare kantoren met showroom – representatief en direct inzetbaar
- Ruime parkeergelegenheid – klanten en medewerkers parkeren voor de deur
- Werkplaats/atelier met uitbreidingsmogelijkheden – aparte ingang via sectionaalpoort.
Kenmerken van de woning:
- Aparte inkom met ruime inkomhal en gastentoilet
- Bijzondere indeling en stijlvolle afwerking
- 3 ruime slaapkamers met dressing + ingerichte badkamer
- Extra slaapkamer met open ruimte en wellnessmogelijkheid
- Lichtrijke woonkamer en volledig ingerichte keuken met kookeiland
- Aangelegd terras met zwembad – ideaal voor ontspanning
Ligging:
- Top commerciële zichtlocatie langs één van de belangrijkste invalswegen van Wetteren
- Vlotte verbindingen: opritten van E40, R4 en E17 in de directe nabijheid
- Gunstig EPC (231 kWh/m²jaar) & asbestveilig
Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit. Het kantoor en magazijn kunnen direct verhuurd worden waardoor een mooie huuropbrengst mogelijk is.
Verkoop wegens verplaatsing van de huidige activiteiten/uitbreiding naar nieuwe locatie.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of mail naar quinten@immo-zone.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241106-0003406291-RES-1
- Energieverbruik: 231 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.836 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 821 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 19.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 70 |
|---|---|
| Breedte (m) | 24 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1446 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 905 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 230 |
| Oppervlakte terras (m²) | 72 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
thuis in uw regio
Wenst u uw pand zonder zorgen en aan de voordeligste voorwaarden te verkopen ? Of wilt u een pand te huur aanbieden ?
Aantrekkelijke presentatie, online en offline campagnes, professioneel verloop van bezoeken. Immo Zone hecht belang aan een open en transparante communicatie.
Wij doen net dat tikkeltje extra om u zoveel mogelijk te ontzorgen.
Of bent u op zoek naar een Spaans vastgoed in zonzeker gebied? Ook daarvoor bent u aan het goede adres.
Elke dag opnieuw zetten wij ons beste beentje voor om uw nieuwe thuis te vinden, uw panden te verhuren of te verkopen. Vastgoed is onze passie en daar maakt u als klant deel van uit.
WETTEREN NOORDLAAN 144A
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025