De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Instapklare woning met EPC B, tuin en 3 slaapkamers in Wetteren
€ 289.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 98 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met een ruime tuin en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Wetteren beslist een bezoek waard. Dankzij het gunstige EPC-label B en de reeds uitgevoerde energetische renovaties geniet u van een comfortabele basis waarop u verder kunt bouwen.
De woning beschikt over een aangename leefruimte met eetplaats, een keuken met aansluitende wasruimte, een badkamer en een extra kamer op het gelijkvloers die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Bovendien zorgen de zolder en de kelder voor heel wat extra opbergruimte.
Een grote meerwaarde is dat de buitenschil en het ventilatiesysteem reeds werden vernieuwd. De belangrijkste investeringen op vlak van energie zijn dus al achter de rug, zodat u de woning verder kunt afwerken en inrichten volgens uw eigen wensen.
Ook buiten valt er heel wat te genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 200 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. Dankzij de praktische zij-ingang bereikt u de tuin eenvoudig met fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de woning over een handige tuinberging.
Deze eigendom is bovendien interessant voor investeerders. De woning is momenteel verhuurd via Woonpijler. Wie deze verhuurformule verderzet via de erkende woonmaatschappij, kan, onder de geldende voorwaarden, genieten van het verlaagde registratierecht van 7%. Bij aankoop als enige en eigen woning kan mogelijk het tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn.
Troeven:
- EPC-label B
- Reeds energetisch gerenoveerd (vernieuwde buitenschil en ventilatie)
- 3 slaapkamers
- Zolder en kelder
- Tuin van ca. 200 m² met tuinberging
- Rustige ligging
Interesse? Neem contact op met Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
De woning beschikt over een aangename leefruimte met eetplaats, een keuken met aansluitende wasruimte, een badkamer en een extra kamer op het gelijkvloers die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Bovendien zorgen de zolder en de kelder voor heel wat extra opbergruimte.
Een grote meerwaarde is dat de buitenschil en het ventilatiesysteem reeds werden vernieuwd. De belangrijkste investeringen op vlak van energie zijn dus al achter de rug, zodat u de woning verder kunt afwerken en inrichten volgens uw eigen wensen.
Ook buiten valt er heel wat te genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 200 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. Dankzij de praktische zij-ingang bereikt u de tuin eenvoudig met fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de woning over een handige tuinberging.
Deze eigendom is bovendien interessant voor investeerders. De woning is momenteel verhuurd via Woonpijler. Wie deze verhuurformule verderzet via de erkende woonmaatschappij, kan, onder de geldende voorwaarden, genieten van het verlaagde registratierecht van 7%. Bij aankoop als enige en eigen woning kan mogelijk het tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn.
Troeven:
- EPC-label B
- Reeds energetisch gerenoveerd (vernieuwde buitenschil en ventilatie)
- 3 slaapkamers
- Zolder en kelder
- Tuin van ca. 200 m² met tuinberging
- Rustige ligging
Interesse? Neem contact op met Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202550407-0003230884-RES-2
- Energieverbruik: 143 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 98 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 63 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed is een vastgoedkantoor voor mensen die houden van een professionele 1-op-1 begeleiding bij de aan- en verkoop van hun vastgoed.
Het kantoor staat voor kwaliteitsvol wonen, heeft passie voor schoonheid in architectuur en werkt op maat van de klant.
We gaan actief opzoek naar waardevol vastgoed!
U ontvangt hierbij juridische expertise, marktkennis en professioneel vastgoedadvies.
AS 2026522 energiezuinige woning
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.