De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Energiezuinige woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin in Wetteren
€ 274.000
Een pand van Waardevol Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 98 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een gunstige energetische basis? Deze gezellige eigendom in Wetteren heeft heel wat troeven in huis en biedt de ideale gelegenheid om een woning naar eigen smaak verder in te richten.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de leefruimte met aansluitende eetplaats. Verder vindt u op het gelijkvloers een keuken met praktische wasruimte, een badkamer en een extra kamer die u flexibel kunt benutten als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De bovenverdieping telt nog twee ruime slaapkamers. Ook aan bergruimte is er geen gebrek, dankzij de aanwezige zolder en kelder.
Een energiezuinige basis waarop u kunt verder bouwen
Met een EPC-label B en reeds uitgevoerde energetische verbeteringen vormt deze woning een interessante keuze voor wie comfortabel wil wonen. Zo werden de buitenschil en het ventilatiesysteem al vernieuwd. De belangrijkste energetische werken zijn dus reeds uitgevoerd, waardoor u zich verder kunt richten op de afwerking en inrichting volgens uw eigen voorkeuren.
De tuin van ongeveer 200 m² biedt volop mogelijkheden om een gezellige buitenplek te creëren. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of vrienden en familie uitnodigen, hier vindt u de nodige ruimte. Via de handige zij-ingang brengt u eenvoudig fietsen en tuinmateriaal naar de tuin. Een aparte tuinberging zorgt bovendien voor extra praktisch comfort.
De woning is momenteel verhuurd via Woonpijler en kan daardoor ook interessant zijn voor investeerders. Wie de verhuur via de erkende woonmaatschappij verderzet, kan onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor het verlaagde registratierecht van 7%. Voor kopers die de woning als enige en eigen woning verwerven, kan onder de toepasselijke voorwaarden het tarief van 2% gelden.
Troeven:
Interesse? Neem contact op met Flore via 0483 426 293 of @flore@waardevolvastgoed.be
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de leefruimte met aansluitende eetplaats. Verder vindt u op het gelijkvloers een keuken met praktische wasruimte, een badkamer en een extra kamer die u flexibel kunt benutten als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De bovenverdieping telt nog twee ruime slaapkamers. Ook aan bergruimte is er geen gebrek, dankzij de aanwezige zolder en kelder.
Een energiezuinige basis waarop u kunt verder bouwen
Met een EPC-label B en reeds uitgevoerde energetische verbeteringen vormt deze woning een interessante keuze voor wie comfortabel wil wonen. Zo werden de buitenschil en het ventilatiesysteem al vernieuwd. De belangrijkste energetische werken zijn dus reeds uitgevoerd, waardoor u zich verder kunt richten op de afwerking en inrichting volgens uw eigen voorkeuren.
De tuin van ongeveer 200 m² biedt volop mogelijkheden om een gezellige buitenplek te creëren. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of vrienden en familie uitnodigen, hier vindt u de nodige ruimte. Via de handige zij-ingang brengt u eenvoudig fietsen en tuinmateriaal naar de tuin. Een aparte tuinberging zorgt bovendien voor extra praktisch comfort.
De woning is momenteel verhuurd via Woonpijler en kan daardoor ook interessant zijn voor investeerders. Wie de verhuur via de erkende woonmaatschappij verderzet, kan onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor het verlaagde registratierecht van 7%. Voor kopers die de woning als enige en eigen woning verwerven, kan onder de toepasselijke voorwaarden het tarief van 2% gelden.
Troeven:
- EPC-label B
- Vernieuwde buitenschil en ventilatie
- Zolder en kelder met extra bergruimte
- Tuin van circa 200 m²
- Praktische zij-ingang en tuinberging
- Rustige ligging in Wetteren
Interesse? Neem contact op met Flore via 0483 426 293 of @flore@waardevolvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202550407-0003230884-RES-2
- Energieverbruik: 143 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 98 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 63 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed
Waardevol Vastgoed is een vastgoedkantoor voor mensen die houden van een professionele 1-op-1 begeleiding bij de aan- en verkoop van hun vastgoed.
Het kantoor staat voor kwaliteitsvol wonen, heeft passie voor schoonheid in architectuur en werkt op maat van de klant.
We gaan actief opzoek naar waardevol vastgoed!
U ontvangt hierbij juridische expertise, marktkennis en professioneel vastgoedadvies.
AS 2026522 energiezuinig wonen in Wetteren
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?