> Te koop > Wetteren > Huis > Karaktervolle woning met potentieel in hartje Wetteren
Nieuw

Karaktervolle woning met potentieel in hartje Wetteren

Een pand van Immo Lot

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Nodig iemand uit

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.

Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.

Overzicht


  • 128 m² bewoonbaar
  • 77 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)

Beschrijving


Bent u op zoek naar een veelzijdig pand op een absolute toplocatie? Dan is deze handelszaak in het centrum van Wetteren, op slechts 50 meter van de markt, een unieke opportuniteit.

Momenteel is het gebouw ingericht als handelszaak, maar dankzij de doordachte indeling en de ruime volumes biedt het bijzonder veel potentieel om omgevormd te worden tot een prachtige gezinswoning. Met enkele aanpassingen creëert u hier moeiteloos een comfortabele woning met drie volwaardige slaapkamers en een zonnig dakterras.

Op het gelijkvloers bevindt zich de huidige handelsruimte met aansluitend een keuken en praktische opbergruimte. De eerste verdieping omvat twee ruime vergaderruimtes die perfect kunnen worden ingericht als slaapkamers of leefruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor een master bedroom, extra slaapkamers of een polyvalente ruimte.

De centrale ligging, op wandelafstand van de markt, de ruime parkeermogelijkheden en de uitstekende bereikbaarheid maken dit pand niet alleen interessant voor diverse handelsactiviteiten, maar ook voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in het hart van Wetteren.

Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vrijblijvend contact op met Wout via wout@immolot.be of 0491 85 26 74 voor meer informatie of een bezoek.
Bent u op zoek naar een veelzijdig pand op een absolute toplocatie? Dan is deze handelszaak in het centrum van Wetteren, op slechts 50 meter van de markt, een unieke opportuniteit.

Momenteel is het gebouw ingericht als handelszaak, maar dankzij de doordachte indeling en de ruime volumes biedt het bijzonder veel potentieel om omgevormd te worden tot een prachtige gezinswoning. Met enkele aanpassingen creëert u hier moeiteloos een comfortabele woning met drie volwaardige slaapkamers en een zonnig dakterras.

Op het gelijkvloers bevindt zich de huidige handelsruimte met aansluitend een keuken en praktische opbergruimte. De eerste verdieping omvat twee ruime vergaderruimtes die perfect kunnen worden ingericht als slaapkamers of leefruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor een master bedroom, extra slaapkamers of een polyvalente ruimte.

De centrale ligging, op wandelafstand van de markt, de ruime parkeermogelijkheden en de uitstekende bereikbaarheid maken dit pand niet alleen interessant voor diverse handelsactiviteiten, maar ook voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in het hart van Wetteren.

Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vrijblijvend contact op met Wout via wout@immolot.be of 0491 85 26 74 voor meer informatie of een bezoek.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20251018-0003713043-RES-1
  • Energieverbruik: 580 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met potentieel in hartje Wetteren
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met potentieel in hartje Wetteren

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 125.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 406

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 128
Gevels 2
Badkamers 0
Slaapkamers 3
Parkeerplaatsen 0
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 77
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee

Een pand van


Immo Lot
Logo van makelaar: Immo Lot
Uw lot in onze handen
"Immo Lot - waar Passie voor Mensen & Vastgoed samenkomen. Bij Immo Lot geloven we dat vastgoed meer is dan alleen huizen en gebouwen; het gaat om het creëren van plekken waar mensen hun dromen kunnen waarmaken en waar herinneringen worden gemaakt. Passie voor vastgoed is onze drijfveer om altijd het beste te leveren en klanten te ondersteunen in elke fase van hun vastgoedreis. Of je nu koopt, verkoopt, huurt of investeert, we staan voor je klaar met een breed scala aan diensten op maat. 🌟 Wat maakt Immo Lot bijzonder? ✅ Persoonlijke Service ✅ Geavanceerde Technologie ✅ Uitgebreid aanbod ✅ Expertise Sluit je vandaag nog aan bij de Immo Lot-familie en ervaar vastgoed zoals nooit tevoren!"
Logo van makelaar: Immo Lot
Karaktervolle woning met potentieel in hartje Wetteren foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle woning met potentieel in hartje Wetteren

€ 125.000

Van Cromphoutstraat 13 - 9230 Wetteren

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?