Nieuw
WETTEREN-Herenhuis met winkelruimte/bestemmingswijziging mogelijk!
€ 324.500
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze exclusieve eigendom wordt u te koop aangeboden door Access Estate. Maak jouw afspraak via sms of WhatsApp door te sturen naar via 0475 92 30 35.
Dit karaktervolle handelshuis in het centrum van Wetteren combineert een stijlvolle handelsruimte met comfortabel wonen op de bovenverdiepingen. De voormalige kleermakerij “Ferdy” ademt nog steeds authenticiteit en vakmanschap.
Bestemmingswijziging van handelshuis naar één woongelegenheid mogelijk mits goedgekeurde omgevingsvergunning!
Indeling:
Gelijkvloers: commerciële ruimte met bureel, atelier, berging/stockage en doorgang naar een charmante stadstuin met fontein. Apart toilet en ruime kelder (extra opslag).
Verdieping 1: inkomhal met eiken trap, lichtrijke woonkamer en ingerichte keuken.
Verdieping 2: twee slaapkamers en badkamer met toilet.
Extra: privé garagebox op wandelafstand (huur).
Troeven:
- Toplocatie in een straat in volle ontwikkeling.
- Originele vaste meubelkasten blijven; overige meubels bespreekbaar.
- Rijke historische achtergrond.
Keuringen en aandachtspunten:
- Elektrische keuring: niet conform – actualisatie vereist.
- Niet asbestveilig (vermoeden van leien, mijlpaal 2034).
- EPC-label F – renovatieverplichting (ramen, deuren, isolatie, verwarming).
Verbouwpremies mogelijk via www.mijnverbouwpremie.be
Contacteer Access Estate vandaag nog via WhatsApp of SMS op 0475 92 30 35 voor meer informatie of een bezoek.
Dit karaktervolle handelshuis in het centrum van Wetteren combineert een stijlvolle handelsruimte met comfortabel wonen op de bovenverdiepingen. De voormalige kleermakerij “Ferdy” ademt nog steeds authenticiteit en vakmanschap.
Bestemmingswijziging van handelshuis naar één woongelegenheid mogelijk mits goedgekeurde omgevingsvergunning!
Indeling:
Gelijkvloers: commerciële ruimte met bureel, atelier, berging/stockage en doorgang naar een charmante stadstuin met fontein. Apart toilet en ruime kelder (extra opslag).
Verdieping 1: inkomhal met eiken trap, lichtrijke woonkamer en ingerichte keuken.
Verdieping 2: twee slaapkamers en badkamer met toilet.
Extra: privé garagebox op wandelafstand (huur).
Troeven:
- Toplocatie in een straat in volle ontwikkeling.
- Originele vaste meubelkasten blijven; overige meubels bespreekbaar.
- Rijke historische achtergrond.
Keuringen en aandachtspunten:
- Elektrische keuring: niet conform – actualisatie vereist.
- Niet asbestveilig (vermoeden van leien, mijlpaal 2034).
- EPC-label F – renovatieverplichting (ramen, deuren, isolatie, verwarming).
Verbouwpremies mogelijk via www.mijnverbouwpremie.be
Contacteer Access Estate vandaag nog via WhatsApp of SMS op 0475 92 30 35 voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250506-0003593635-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.179 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1979 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 120 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 30 m² |
|---|---|
| Terras | 30 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025