Nieuw
WESTREM - Charmante OB met 3 slpks en tuin
€ 449.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 663 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 24/01 VAN 10U TOT 14U (enkel op afspraak!).
WESTREM – Charmante villa in landelijke omgeving, met 3 slaapkamers en tuin.
Gezelligheid, robuust karakter door zijn solide structuur en het gebruik van natuurlijke en duurzame materialen vormen de rode draad in deze woning. Deze goed onderhouden villa is gelegen in een rustig, landelijk kader en combineert dit met een vlotte bereikbaarheid van belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open haard, een leefkeuken, een veranda en een inpandige garage met afzonderlijke bergruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een berging/dressing en een ruime badkamer met alle comfort.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig georiënteerd en beschikt over een extra bijgebouw, ideaal als opslagruimte of in te richten als gezellige tuinkamer.
Dankzij de vrijstelling van renovatieplicht geniet u de vrijheid om eventuele verbeteringswerken uit te voeren volgens eigen smaak en budget. De ramen werden reeds vervangen door HR-glas, dakgoten vernieuwd en de woning werd steeds met zorg onderhouden, waarbij deze perfect instapklaar te noemen is!
Info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
WESTREM – Charmante villa in landelijke omgeving, met 3 slaapkamers en tuin.
Gezelligheid, robuust karakter door zijn solide structuur en het gebruik van natuurlijke en duurzame materialen vormen de rode draad in deze woning. Deze goed onderhouden villa is gelegen in een rustig, landelijk kader en combineert dit met een vlotte bereikbaarheid van belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open haard, een leefkeuken, een veranda en een inpandige garage met afzonderlijke bergruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een berging/dressing en een ruime badkamer met alle comfort.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig georiënteerd en beschikt over een extra bijgebouw, ideaal als opslagruimte of in te richten als gezellige tuinkamer.
Dankzij de vrijstelling van renovatieplicht geniet u de vrijheid om eventuele verbeteringswerken uit te voeren volgens eigen smaak en budget. De ramen werden reeds vervangen door HR-glas, dakgoten vernieuwd en de woning werd steeds met zorg onderhouden, waarbij deze perfect instapklaar te noemen is!
Info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251218-000756764-RES-2
- Energieverbruik: 387 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- EK zonder persoongegevens.pdf (pdf)
- Kadastrale legger zonder persoongegevens.pdf (pdf)
- Btwattest.pdf (pdf)
- Asbuiltattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 663 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 460 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025


