Nieuw
Handelspand met studio op toplocatie aan de Vierschaar
€ 195.000
Een pand van Exeptio
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 59 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit karaktervolle handelspand, gelegen aan de Vierschaar tegenover het voormalige gemeentehuis van Waasmunster, biedt een unieke combinatie van commerciële mogelijkheden en wooncomfort. De benedenverdieping is momenteel ingericht als apotheek, maar de ruime commerciële ruimte leent zich perfect voor diverse andere activiteiten. Een eerste toilet is eveneens voorzien op deze verdieping.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een lichtrijke en praktische studio wacht. Deze omvat een sfeervolle leefruimte, een aparte keuken, een slaapkamer met ensuite badkamer en toilet. Deze verdieping kan ook worden gebruikt als bureau of vergaderruimte. Extra troeven zijn de ruime zolder en de kelder, ideaal voor opslag of uitbreiding van de woon- of werkruimte.
Het pand is onderhevig aan renovatieplicht, maar met het isoleren van het dak kan de energie-efficiëntie aanzienlijk worden verhoogd. De benedenverdieping voorzien van airconditioning.
Een perfecte locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare plek met karakter, gecombineerd met een praktische woonruimte boven.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een lichtrijke en praktische studio wacht. Deze omvat een sfeervolle leefruimte, een aparte keuken, een slaapkamer met ensuite badkamer en toilet. Deze verdieping kan ook worden gebruikt als bureau of vergaderruimte. Extra troeven zijn de ruime zolder en de kelder, ideaal voor opslag of uitbreiding van de woon- of werkruimte.
Het pand is onderhevig aan renovatieplicht, maar met het isoleren van het dak kan de energie-efficiëntie aanzienlijk worden verhoogd. De benedenverdieping voorzien van airconditioning.
Een perfecte locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare plek met karakter, gecombineerd met een praktische woonruimte boven.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2762247
- Energieverbruik: 447 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 59 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Exeptio
EXEPTIO - Verdraaid goed (in) vastgoed
Exeptio is een vastgoedkantoor gevestigd in Waasmunster, dat zich toespitst op residentieel vastgoed in het Waasland en directe omgeving. Wij ontvouwen samen met u uw vastgoedplannen en begeleiden u persoonlijk doorheen het hele proces
E13S265
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024