Nieuw Virtual tour
Uitzonderlijk domein van ca 1,2ha op unieke locatie
€ 1.395.000
Een pand van Exeptio
Overzicht
- 410 m² bewoonbaar
- 12186 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Dit unieke domein van ca. 1,2ha is gelegen op het einde van een doodlopende straat, vlak bij het centrum en de Durme. Het betreft een rustige, maar vlot bereikbare locatie die een ideale uitvalsbasis vormt voor mooie wandelingen en fietstochten langs het water. De riante tuin is een ware oase van rust en privacy. De enorme centrale waterpartij zorgt voor een uniek karakter en een instant vakantiegevoel. De tuin is fraai aangelegd met o.a. een boomgaard. Het perceel is volledig omheind en beschikt bovendien over een praktisch tuinhuis, diverse terrassen en charmante paadjes om volop te genieten van al het moois dat de natuur hier te bieden heeft.
De woning werd opgebouwd met uiterst kwalitatieve materialen en beschikt, dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp, over een energielabel A. Via de riante inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire betreedt u de woning. Meteen bij het binnenkomen trekken de grote raampartijen de aandacht naar de prachtige tuin. Nabij het raam werd een knusse zithoek met barmeubel ingericht. Aan de ene zijde van de inkomhal bevindt zich een functioneel bureau, aan de andere zijde treft u de lichtrijke woonkamer met houthaard. Net zoals de inkomhal is ook de woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer en is er een maximale verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras. Verder is er nog een praktische bijkeuken/ wasruimte. De benedenverdieping beschikt bovendien over een ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 zeer ruime slaapkamers, een badkamer, een douchekamer met inloopdouche, 2 aparte toiletten en een praktische berging. Tot slot beschikt de woning nog over een zeer ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt.
De woning werd opgebouwd met uiterst kwalitatieve materialen en beschikt, dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp, over een energielabel A. Via de riante inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire betreedt u de woning. Meteen bij het binnenkomen trekken de grote raampartijen de aandacht naar de prachtige tuin. Nabij het raam werd een knusse zithoek met barmeubel ingericht. Aan de ene zijde van de inkomhal bevindt zich een functioneel bureau, aan de andere zijde treft u de lichtrijke woonkamer met houthaard. Net zoals de inkomhal is ook de woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer en is er een maximale verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras. Verder is er nog een praktische bijkeuken/ wasruimte. De benedenverdieping beschikt bovendien over een ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 zeer ruime slaapkamers, een badkamer, een douchekamer met inloopdouche, 2 aparte toiletten en een praktische berging. Tot slot beschikt de woning nog over een zeer ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3761274
- Energieverbruik: 79 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 410 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 12186 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Exeptio
EXEPTIO - Verdraaid goed (in) vastgoed
Exeptio is een vastgoedkantoor gevestigd in Waasmunster, dat zich toespitst op residentieel vastgoed in het Waasland en directe omgeving. Wij ontvouwen samen met u uw vastgoedplannen en begeleiden u persoonlijk doorheen het hele proces
E107S261
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
