Gezellige HOB met ruime tuin, serres, tuinhuis en eigen oprit te Buggenhout | BEZOEKEN OP AFSPRAAK

Op een rustige en aangename locatie in Buggenhout, op slechts enkele minuten van het centrum, het openbaar vervoer en diverse fiets- en wandelroutes, bevindt zich deze gezellige halfopen bebouwing met ruime tuin en parkeermogelijkheid achteraan.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1959 en onderging in 2019 een grondige renovatie. Zo werd het gelijkvloers volledig vernieuwd en werden ook de slaapkamers op de verdieping aangepakt en voorzien van centrale verwarming. De woning is instapklaar, maar biedt hier en daar nog mogelijkheden om verder af te werken en volledig naar eigen smaak in te richten.

De eigendom is gelegen op een mooi perceel van 4 are 32ca en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van circa 190 m². Dankzij de aangename leefruimtes, drie slaapkamers en extra zolderkamer is deze woning bijzonder geschikt als gezinswoning.

Een belangrijke troef van deze woning is de ruime en aangename tuin. Hier bevinden zich momenteel meerdere serres en een tuinhuis, ideaal voor wie graag tuiniert, extra bergruimte wenst of volop van de buitenruimte wil genieten.

Achteraan beschikt de woning bovendien over een eigen oprit en parkeermogelijkheid. Via een recht van overweg kan u met de wagen tot achteraan de woning rijden, waardoor u uw wagen gemakkelijk op uw eigen terrein kunt parkeren. Dit zorgt voor een bijzonder praktische combinatie van een ruime tuin én parkeergelegenheid op het eigen perceel.

Als indeling heeft deze woning op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime en open leefruimte met een gezellige, ingebouwde gashaard. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met zicht op het terras en de tuin.

Verder is er een praktische berging/wasplaats en een ruime badkamer, die eveneens volledig werd vernieuwd.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met toegang tot 3 slaapkamers. Daarnaast is er nog een extra zolderkamer die mits verdere afwerking kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of eventueel tweede badkamer.

Technische kenmerken:

De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel;

• Ramen: PVC ramen met dubbel HR-beglazing en deels houten ramen met dubbele beglazing;
• Dak: volledig vernieuwd in 2019;
• Dakisolatie: 20 cm MW;
• EPC: 298 kWh/m²/jaar;
• Energielabel: C = GEEN renovatieplicht;
• Asbestattest: asbestveilig / niet asbestveilig;

De aankoop van deze woning kan, indien aan de voorwaarden voldaan is, mogelijk gebeuren aan 2% registratiebelasting bij aankoop voor eigen bewoning.

Een gezellige gezinswoning met 3 slaapkamers, een extra zolderkamer dus mogelijkheid van 4e kamer, ruime tuin, serres, tuinhuis én een eigen oprit achteraan, bereikbaar via het bestaande recht van overweg. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen en toch dicht bij het centrum en de nodige voorzieningen wil blijven.

Deze woning wordt aangeboden met een instelprijs van 349.000 euro.

Voor meer info of een bezoek: info@immotwins.be - 052/55.55.55.