> Te koop > Wichelen > Huis > WICHELEN – Karakteristiek burgerhuis op schitterend perceel
Nieuw

WICHELEN – Karakteristiek burgerhuis op schitterend perceel

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 250 m² bewoonbaar
  • 2503 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


EERSTE BEZOEKMOMENT ZAT. 07/03 VAN 9U TOT 14U (enkel op afspraak!).
WICHELEN – Karakteristieke burgerwoning op schitterend perceel in groen kader met centrale verbindingen.

Uitzonderlijk burgerhuis op een uniek en exclusief perceel, genietend van groen, rust en zijn eigenheid met karakteristieke en authentiek bewaarde elementen.
Deze schitterende woning geniet van de authenticiteit door hoge plafonds, authentieke en kleurrijke mozaïektegels, duurzame materialen, aangename leefruimtes en statige, solide architectuur. Op het gelijkvloers biedt dit pand u een ruime inkomhal, afzonderlijke eetkamer, leefkeuken en een aangename woonkamer genietend van véél natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een bijgebouw, veranda, met apart gastentoilet, wasplaats en badkamer. Het eerste verdiep omvat een overloop en vier zéér ruime slaapkamers, waarvan één met sanitaire ruimte. De zolder is toegankelijk via vaste trap en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden. Overigens nog een kelder aanwezig.

Achterliggend treft u de garage met stalgebouwen, ca.70m² die bestemd kunnen worden naar eigen noden. Ook de oprit voorziet voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Niet te verwaarlozen is de schitterende tuin met diverse boomsoorten, plantenborders, gezellige zithoekjes en terras, een plaats om tot rust te komen in een uniek kader.
Naast zijn landelijk kader, op wandelafstand van station, openbaar vervoer, scholen, winkels en directe ontsluiting naar omliggende steden (Gent – Aalst) en invalswegen.

Info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20251027-0003717406-RES-1
  • Energieverbruik: 732 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: WICHELEN – Karakteristiek burgerhuis op schitterend perceel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: WICHELEN – Karakteristiek burgerhuis op schitterend perceel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 385.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 770

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1899
Renovatie jaar 1975
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 250
Gevels 4
Gevelbreedte 10
Zolder 1
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Garages 2
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2503
Tuin oppervlakte (m²) 2200
Oriëntatie terras ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Regenwaterput Ja

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
7200120
WICHELEN – Karakteristiek burgerhuis op schitterend perceel foto {{pictureIndex}}

WICHELEN – Karakteristiek burgerhuis op schitterend perceel

€ 385.000

Roelandtstraat 13 - 9260 Wichelen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan