Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
WICHELEN - Te renoveren landbouwwoning met weide en serre
€ 398.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 4576 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 7/11 VAN 14u tot 16u (enkel op afspraak!)
WICHELEN – Deze te renoveren landbouwwoning met 4 slaapkamers bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 46a. De ligging van dit pand is bijzonder aantrekkelijk met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels,,... in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en het station van Wichelen. Ook de Scheldedijk en de toegang tot de Kalkense Meersen bevinden zich vlakbij.
Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met zit-en eethoek, een ruime keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een wasplaats en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een nachthal en een zolderruimte.
Buiten vormt het uitgestrekte terrein ongetwijfeld de grootste troef. Naast de woning zijn er verschillende bijgebouwen (+- 150m²) aanwezig, een garage en bestaande serreconstructies.
Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten schrijnwerk met enkele beglazing, regenwaterput en grondwaterput.
Deze eigendom richt zich in het bijzonder tot een specifieke doelgroep die op zoek is naar een combinatie van wonen en een professionele activiteit, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningsmogelijkheden. Alle agrarische en para-agrarische activiteiten zijn toegelaten, bij residentieel wonen zal er een functiewijziging dienen aangevraagd te worden.
Kortom: een bijzonder eigendom met een ruime grondoppervlakte, bestaande infrastructuur en tal van mogelijkheden voor wie wonen en een geschikte professionele activiteit wil combineren. Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60
WICHELEN – Deze te renoveren landbouwwoning met 4 slaapkamers bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 46a. De ligging van dit pand is bijzonder aantrekkelijk met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels,,... in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en het station van Wichelen. Ook de Scheldedijk en de toegang tot de Kalkense Meersen bevinden zich vlakbij.
Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met zit-en eethoek, een ruime keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een wasplaats en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een nachthal en een zolderruimte.
Buiten vormt het uitgestrekte terrein ongetwijfeld de grootste troef. Naast de woning zijn er verschillende bijgebouwen (+- 150m²) aanwezig, een garage en bestaande serreconstructies.
Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten schrijnwerk met enkele beglazing, regenwaterput en grondwaterput.
Deze eigendom richt zich in het bijzonder tot een specifieke doelgroep die op zoek is naar een combinatie van wonen en een professionele activiteit, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningsmogelijkheden. Alle agrarische en para-agrarische activiteiten zijn toegelaten, bij residentieel wonen zal er een functiewijziging dienen aangevraagd te worden.
Kortom: een bijzonder eigendom met een ruime grondoppervlakte, bestaande infrastructuur en tal van mogelijkheden voor wie wonen en een geschikte professionele activiteit wil combineren. Voor meer info of bezoek: 053/60.65.60
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260823-0003938816-RES-1
- Energieverbruik: 1660 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.595 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 253 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 4576 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 182 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.