Nieuw

Wat een ligging, wat een pand!

€ 639.000

Heirweg 202 - 9270 Laarne

Een pand van Immo Atelier

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand

Aan het laden...

Jouw geplande bezichtigingen

Aan het laden...

Overzicht

1528 m² grond
1 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op de Heirweg 202, in Laarne wordt een kwalitatieve horecavastgoedinvestering aangeboden met onmiddellijke opbrengst.

Dit commercieel uitstekend gelegen handelspand op een perceel van maar liefst 1.528 m² is vandaag verhuurd en volledig ingericht als stijlvolle club met een exclusieve, luxueuze uitstraling. Een interessante investering dus, mét onmiddellijk bruto rendement van 5,63%

Bij het betreden van het pand word je ondergedompeld in een interieur dat tot in de puntjes werd afgewerkt, met oog voor detail, sfeer en beleving.

Aansluitend bevindt zich een ruim terras dat perfect inspeelt op extra capaciteit en beleving. De zeer vlot bereikbare en ruime parking maakt het plaatje compleet en garandeert een zorgeloze ontvangst voor bezoekers.

Daarnaast beschikt het pand over een grote garage (7,07 m x 4,13 m), ideaal als opslagruimte of praktische uitbreiding van de handelsactiviteit.

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat nog verder afgewerkt kan worden, met potentieel voor een combinatie van wonen en werken.
voor bijkomende informatie of een gesprek, neem gerust contact op.

Energie

EPC Certificaat: 20230529-0002904326-KNR-1
Energieverbruik: 1231 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 639.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.239

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1968
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Gevelbreedte	17
Badkamers	1
Slaapkamers	1
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Diepte (m)	30
Breedte (m)	44
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	1528
Bebouwde oppervlakte (m²)	293

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

Immo Atelier

Plezant hé, huizen? Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress. Dat kan niet zijn. Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen. Dat is veel. Maar ook: dat is wat wij graag doen. We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken. Wij doen niet mee Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.

KBD2502 IB LaarneCC

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar