Karaktervolle woning met potentieel op 1.777m² in Kalken
€ 420.000
Een pand van Immo Lot
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 1777 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
BEZOEKDAG 26 APRIL TUSSEN 10U-12u
Ontdek deze charmante woning aan de Nerenweg 61 in Kalken, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.777 m², waar rust, ruimte en talloze mogelijkheden elkaar ontmoeten. Deze halfopen bebouwing is zeer rustig gelegen, op wandelafstand van het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen vlakbij. Ook op 10 meter van rechtstreekse buslijn naar Gent.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en biedt verrassend veel potentieel. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, aansluitend een praktische keuken en een gezellige veranda met zicht op de tuin. Verder is er nog een apart toilet en toegang tot een grote, droge kelder, ideaal als voorraad- of bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en een ligbad met douchefunctie. De zolderverdieping is bereikbaar via een draaitrap en werd ingericht als extra kamer – perfect als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De absolute troef van deze woning is de uitgestrekte tuin vol groen en charme, inclusief een afgesloten binnentuin – ideaal voor gezellige barbecues, familiefeesten of een moment van rust in je eigen groene oase.
Hoewel de woning een EPC-label F heeft en dus renovatie vereist, biedt dit net de kans om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een echt pareltje van te maken.
Ontdek de woning zelf bij de BEZOEKDAG OP 26 APRIL TUSSEN 10U-12u. Afspraken maken mogelijk via info@immolot.be of 093 98 00 00.
Stedenbouwkundige inlichtingen: agrarisch gebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
EPC: F-label / 703 kWh/(m2 jaar)
Watertoets: P-score: A; G-score: A
Renovatieplicht
Ontdek deze charmante woning aan de Nerenweg 61 in Kalken, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.777 m², waar rust, ruimte en talloze mogelijkheden elkaar ontmoeten. Deze halfopen bebouwing is zeer rustig gelegen, op wandelafstand van het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen vlakbij. Ook op 10 meter van rechtstreekse buslijn naar Gent.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en biedt verrassend veel potentieel. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, aansluitend een praktische keuken en een gezellige veranda met zicht op de tuin. Verder is er nog een apart toilet en toegang tot een grote, droge kelder, ideaal als voorraad- of bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en een ligbad met douchefunctie. De zolderverdieping is bereikbaar via een draaitrap en werd ingericht als extra kamer – perfect als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De absolute troef van deze woning is de uitgestrekte tuin vol groen en charme, inclusief een afgesloten binnentuin – ideaal voor gezellige barbecues, familiefeesten of een moment van rust in je eigen groene oase.
Hoewel de woning een EPC-label F heeft en dus renovatie vereist, biedt dit net de kans om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een echt pareltje van te maken.
Ontdek de woning zelf bij de BEZOEKDAG OP 26 APRIL TUSSEN 10U-12u. Afspraken maken mogelijk via info@immolot.be of 093 98 00 00.
Stedenbouwkundige inlichtingen: agrarisch gebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
EPC: F-label / 703 kWh/(m2 jaar)
Watertoets: P-score: A; G-score: A
Renovatieplicht
BEZOEKDAG 26 APRIL TUSSEN 10U-12u
Ontdek deze charmante woning aan de Nerenweg 61 in Kalken, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.777 m², waar rust, ruimte en talloze mogelijkheden elkaar ontmoeten. Deze halfopen bebouwing is zeer rustig gelegen, op wandelafstand van het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen vlakbij. Ook op 10 meter van rechtstreekse buslijn naar Gent.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en biedt verrassend veel potentieel. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, aansluitend een praktische keuken en een gezellige veranda met zicht op de tuin. Verder is er nog een apart toilet en toegang tot een grote, droge kelder, ideaal als voorraad- of bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en een ligbad met douchefunctie. De zolderverdieping is bereikbaar via een draaitrap en werd ingericht als extra kamer – perfect als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De absolute troef van deze woning is de uitgestrekte tuin vol groen en charme, inclusief een afgesloten binnentuin – ideaal voor gezellige barbecues, familiefeesten of een moment van rust in je eigen groene oase.
Hoewel de woning een EPC-label F heeft en dus renovatie vereist, biedt dit net de kans om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een echt pareltje van te maken.
Ontdek de woning zelf bij de BEZOEKDAG OP 26 APRIL TUSSEN 10U-12u. Afspraken maken mogelijk via info@immolot.be of 093 98 00 00.
Stedenbouwkundige inlichtingen: agrarisch gebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
EPC: F-label / 703 kWh/(m2 jaar)
Watertoets: P-score: A; G-score: A
Renovatieplicht
Ontdek deze charmante woning aan de Nerenweg 61 in Kalken, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.777 m², waar rust, ruimte en talloze mogelijkheden elkaar ontmoeten. Deze halfopen bebouwing is zeer rustig gelegen, op wandelafstand van het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen vlakbij. Ook op 10 meter van rechtstreekse buslijn naar Gent.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en biedt verrassend veel potentieel. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, aansluitend een praktische keuken en een gezellige veranda met zicht op de tuin. Verder is er nog een apart toilet en toegang tot een grote, droge kelder, ideaal als voorraad- of bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en een ligbad met douchefunctie. De zolderverdieping is bereikbaar via een draaitrap en werd ingericht als extra kamer – perfect als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De absolute troef van deze woning is de uitgestrekte tuin vol groen en charme, inclusief een afgesloten binnentuin – ideaal voor gezellige barbecues, familiefeesten of een moment van rust in je eigen groene oase.
Hoewel de woning een EPC-label F heeft en dus renovatie vereist, biedt dit net de kans om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een echt pareltje van te maken.
Ontdek de woning zelf bij de BEZOEKDAG OP 26 APRIL TUSSEN 10U-12u. Afspraken maken mogelijk via info@immolot.be of 093 98 00 00.
Stedenbouwkundige inlichtingen: agrarisch gebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
EPC: F-label / 703 kWh/(m2 jaar)
Watertoets: P-score: A; G-score: A
Renovatieplicht
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250225-0003523497-RES-2
- Energieverbruik: 703 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 587 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1777 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 113 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1627 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo Lot
Uw lot in onze handen
"Immo Lot - waar Passie voor Mensen & Vastgoed samenkomen.
Bij Immo Lot geloven we dat vastgoed meer is dan alleen huizen en gebouwen; het gaat om het creëren van plekken waar mensen hun dromen kunnen waarmaken en waar herinneringen worden gemaakt. Passie voor vastgoed is onze drijfveer om altijd het beste te leveren en klanten te ondersteunen in elke fase van hun vastgoedreis.
Of je nu koopt, verkoopt, huurt of investeert, we staan voor je klaar met een breed scala aan diensten op maat.
🌟 Wat maakt Immo Lot bijzonder?
✅ Persoonlijke Service
✅ Geavanceerde Technologie
✅ Uitgebreid aanbod
✅ Expertise
Sluit je vandaag nog aan bij de Immo Lot-familie en ervaar vastgoed zoals nooit tevoren!"
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025