Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Kmo-unit te koop als opbrengsteigendom in Kalken
€ 359.247
Een pand van CD-Vastgoed bv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 196 m² grond
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom te koop in Kalken? Ontdek deze verhuurde kmo-unit in het nieuwbouwproject De Weverij, gelegen aan de Nerenweg in Laarne (Kalken). Dankzij de ligging op een boogscheut van de E17, afrit Beervelde, en vlak bij de N407 richting Lokeren en Wetteren, is de bedrijfsunit uitstekend bereikbaar. Bovendien bevindt zich een bushalte vlak aan de site.
De magazijnunit is reeds verhuurd via een 3-6-9 huurovereenkomst met ingang van 15/09/2026 en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €15.300 excl. btw. Hierdoor biedt deze kmo-unit een investeringsopportuniteit binnen een recent nieuwbouwproject.
Beschikbare oppervlakte
🏭 Unit A4 – 196 m² magazijn- en opslagruimte
🚗 2 privatieve parkeerplaatsen: P39 & P40
Specificaties
✔️ Automatische sectionale poort van 4 m breed en 4 m hoog
✔️ Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing
✔️ Drijfkracht
✔️ Wateraansluiting
✔️ Internetaansluiting
Troeven
✅ Verhuurde nieuwbouwunit met directe huuropbrengst
✅ Jaarlijkse huuropbrengst van €15.300 excl. btw
✅ 2 privatieve parkeerplaatsen
✅ Gunstige ligging nabij E17 en N407
De kmo-unit te koop in Kalken maakt deel uit van het nieuwe bedrijvenpark De Weverij en combineert een kwalitatieve nieuwbouwafwerking met een strategische ligging. Dankzij de bestaande huurovereenkomst en de aanwezigheid van twee privatieve parkeerplaatsen is unit A4 geschikt voor investeerders die willen investeren in verhuurd bedrijfsvastgoed.
Prijs: excl. registratie op het grondaandeel en excl. btw.
📞 Interesse in deze opbrengsteigendom? Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek.
De magazijnunit is reeds verhuurd via een 3-6-9 huurovereenkomst met ingang van 15/09/2026 en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €15.300 excl. btw. Hierdoor biedt deze kmo-unit een investeringsopportuniteit binnen een recent nieuwbouwproject.
Beschikbare oppervlakte
🏭 Unit A4 – 196 m² magazijn- en opslagruimte
🚗 2 privatieve parkeerplaatsen: P39 & P40
Specificaties
✔️ Automatische sectionale poort van 4 m breed en 4 m hoog
✔️ Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing
✔️ Drijfkracht
✔️ Wateraansluiting
✔️ Internetaansluiting
Troeven
✅ Verhuurde nieuwbouwunit met directe huuropbrengst
✅ Jaarlijkse huuropbrengst van €15.300 excl. btw
✅ 2 privatieve parkeerplaatsen
✅ Gunstige ligging nabij E17 en N407
De kmo-unit te koop in Kalken maakt deel uit van het nieuwe bedrijvenpark De Weverij en combineert een kwalitatieve nieuwbouwafwerking met een strategische ligging. Dankzij de bestaande huurovereenkomst en de aanwezigheid van twee privatieve parkeerplaatsen is unit A4 geschikt voor investeerders die willen investeren in verhuurd bedrijfsvastgoed.
Prijs: excl. registratie op het grondaandeel en excl. btw.
📞 Interesse in deze opbrengsteigendom? Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek.
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Opbergruimte | 196 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 196 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 196 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | DE WEVERIJ |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
CD-Vastgoed bv
Bedrijfsvastgoed voor de ondernemer en investeerder in Antwerpen en Oost-Vlaanderen
Kantoren, magazijnen, winkels, bouwgronden: CD-Vastgoed richt zich uitsluitend op het verkopen en verhuren van bedrijfsvastgoed. We weten waar kmo’s naar op zoek zijn. In elke fase van uw groei zorgen we ervoor dat het vinden van het geschikte vastgoed alvast één zorg minder is.
M-2447tk
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.