Ruime en lichtrijke gezinswoning met zonnige tuin en inpandige garage in Lebbeke
€ 329.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 286 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruime en lichtrijke gezinswoning met zonnige tuin en inpandige garage in Lebbeke | BEZOEKMOMENT zaterdag 17 januari op afspraak
Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een uitstekende locatie in Lebbeke. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m², een gezellige zuidwestgerichte tuin en een inpandige garage, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en groeimogelijkheden.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een vestiairekast en een apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage van 25 m² met sectionale poort, wat zorgt voor comfortabel en droog binnenrijden en extra praktische opbergruimte.
De leefruimte vormt het kloppend hart van de woning: een royale woonkamer met open keuken en kookeiland (samen ca. 63 m²), met een prachtig zicht op de tuin en het aangelegde terras. De grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open en aangename leefomgeving.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met tweede toilet, drie slaapkamers (of mogelijkheid tot dressing/hobbykamer) en een comfortabele badkamer uitgerust met ligbad, douchesysteem en dubbele wastafel.
De tweede verdieping herbergt een geïsoleerde zolderruimte van 23 m², die nog verder kan worden afgewerkt tot een master bedroom, hobbyruimte of bureau. Dankzij de reeds voorziene leidingen is het bovendien mogelijk om hier een extra badkamer met toilet te installeren tal van mogelijkheden naar eigen wens!
Extra troeven:
- Elektrische installatie conform tot 2041
- Asbestveilig attest
- Dak geschikt voor ±16,2 m² zonnepanelen en zonnecollectoren voor een zonneboiler
- Degelijke isolatie: vloerisolatie (6 cm MW) en muurisolatie (5 cm PUR/PIR), EPC-score 234 label C
Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een solide energetische basis en uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Een ideale gezinswoning met tal van troeven!
Mogelijkheid tot aankoop aan het verlaagde tarief van 2% registratierechten.
Laat deze kans niet voorbijgaan! Contacteer ons vandaag nog of kom de woning zelf ontdekken tijdens het bezoekmoment op zaterdag 17 januari, op afspraak of boek uw afspraak online via onze website, contact: T 052 55 55 55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3192301-RES-1
- Energieverbruik: 234 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 745 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 286 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 167 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO TWINS
