Nieuw
Nieuwbouwwoning met wow-factor – inpandige garage & 6% btw mogelijk!
€ 449.000
Een pand van M3 makelaars Bornem
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 178 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Beschrijving van het gebouw: E-Peil E24. Verwarming: Voor de verwarming wordt er geopteerd voor een warmtepomp warmwaterproductie: (binnen- en buitenunit) in combinatie met vloerverwarming. Voor de temperatuurregeling wordt geopteerd voor een digitaal programmeerbare kamerthermostaat. Ventilatie: De woningen zijn voorzien van een ventilatiesysteem-D volgens EPB-studie. Hierdoor wordt de energierekening tot een minimum beperkt. De ramen zijn, daar waar nodig, voorzien van ingewerkte, afsluitbare ventilatieroosters. Zonnepanelen: Wens je toch graag te genieten van 5 jaar vrijgesteld te zijn van onroerende voorheffing. Dat kan! Je kan optioneel zonnepanelen laten plaatsen. Het aantal panelen wordt bepaald door de EPB-studie zodat je kan voldoen aan de E10 norm. De kostprijs bedraagt 449.000 EURO excl. kosten. (150.000 grondwaarde aan 12% registratierechten en 299.000 euro constructiewaarde aan 6% BTW mogelijk. De kostprijs van de aansluiting van de nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering bedraagt 5.000 euro excl. BTW. Regenwaterput aanwezig van 7500l. Voor meer informatie of een berekening van de totaalprijs kunt u ons uiteraard steeds contacteren.
Droom je van een nieuwe thuis waar alles fris, modern én energiezuinig is? Dan zou dit wel eens liefde op het eerste gezicht kunnen zijn.
Deze nieuwbouwwoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een afgewerkte zolder met nog twee extra (slaap)kamers op de tweede verdieping — perfect als bureau, logeerkamer, speelruimte of… een walk-in closet (we dromen even mee 😉).
Je wagen staat veilig en droog in de inpandige garage. En qua comfort zit je hier helemaal goed: vloerverwarming op warmtepomp zorgt voor een aangename warmte én een lage energiefactuur.
Het mooiste? De woning is bijna klaar en wacht enkel nog op haar allereerste bewoners. Jij hoeft alleen nog je verhuisdozen mee te brengen.
Klaar om deze woning zelf te voelen, te zien en te beleven?
Contacteer ons snel voor meer info of een bezoek — maar wees gewaarschuwd: je zou wel eens verkocht kunnen zijn. 💗
Beschrijving van het gebouw
E-Peil E24
Verwarming
Voor de verwarming wordt er geopteerd voor een warmtepomp warmwaterproductie: (binnen- en buitenunit) in combinatie met vloerverwarming. Voor de temperatuurregeling wordt geopteerd voor een digitaal programmeerbare kamerthermostaat.
Ventilatie
De woningen zijn voorzien van een ventilatiesysteem-D volgens EPB-studie. Hierdoor wordt de energierekening tot een minimum beperkt.
Zonnepanelen
Wens je toch graag te genieten van 5 jaar vrijgesteld te zijn van onroerende voorheffing?
Dat kan! Je kan optioneel zonnepanelen laten plaatsen. Het aantal panelen wordt bepaald door de EPB-studie zodat je kan voldoen aan de E10 norm.
Kostenplaatje
De kostprijs bedraagt 449.000 EURO excl. kosten. (150.000 grondwaarde aan 12% registratierechten en 299.000 euro constructiewaarde aan 6% BTW mogelijk. De kostprijs van de aansluiting van de nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering bedraagt 5.000 euro excl. BTW. Regenwaterput aanwezig van 7500l.
Voor meer informatie of een berekening van de totaalprijs kunt u ons uiteraard steeds contacteren.
Tot binnenkort!
Deze nieuwbouwwoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een afgewerkte zolder met nog twee extra (slaap)kamers op de tweede verdieping — perfect als bureau, logeerkamer, speelruimte of… een walk-in closet (we dromen even mee 😉).
Je wagen staat veilig en droog in de inpandige garage. En qua comfort zit je hier helemaal goed: vloerverwarming op warmtepomp zorgt voor een aangename warmte én een lage energiefactuur.
Het mooiste? De woning is bijna klaar en wacht enkel nog op haar allereerste bewoners. Jij hoeft alleen nog je verhuisdozen mee te brengen.
Klaar om deze woning zelf te voelen, te zien en te beleven?
Contacteer ons snel voor meer info of een bezoek — maar wees gewaarschuwd: je zou wel eens verkocht kunnen zijn. 💗
Beschrijving van het gebouw
E-Peil E24
Verwarming
Voor de verwarming wordt er geopteerd voor een warmtepomp warmwaterproductie: (binnen- en buitenunit) in combinatie met vloerverwarming. Voor de temperatuurregeling wordt geopteerd voor een digitaal programmeerbare kamerthermostaat.
Ventilatie
De woningen zijn voorzien van een ventilatiesysteem-D volgens EPB-studie. Hierdoor wordt de energierekening tot een minimum beperkt.
Zonnepanelen
Wens je toch graag te genieten van 5 jaar vrijgesteld te zijn van onroerende voorheffing?
Dat kan! Je kan optioneel zonnepanelen laten plaatsen. Het aantal panelen wordt bepaald door de EPB-studie zodat je kan voldoen aan de E10 norm.
Kostenplaatje
De kostprijs bedraagt 449.000 EURO excl. kosten. (150.000 grondwaarde aan 12% registratierechten en 299.000 euro constructiewaarde aan 6% BTW mogelijk. De kostprijs van de aansluiting van de nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering bedraagt 5.000 euro excl. BTW. Regenwaterput aanwezig van 7500l.
Voor meer informatie of een berekening van de totaalprijs kunt u ons uiteraard steeds contacteren.
Tot binnenkort!
Energie
- E-peil: E24
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 178 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 17 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
M3 makelaars Bornem
Uw betrouwbare partner bij de verkoop en verhuur van vastgoed in en rond Klein-Brabant
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in Antwerpen, Bornem, Brasschaat en Zwijndrecht, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers en verhuurders bij de verkoop/verhuur van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoop/verhuurproces, van het opstellen van het dossier tot het afsluiten van de overeenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis. Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop/verhuur van uw eigendom. Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige proces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement. Neem snel contact met onze lokale makelaars.
LANGESTRAAT 75 lot 2BCCCC
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025