De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 979 m² grond
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Berlare!
Bent u op zoek naar een karaktervolle eigendom op een rustige toplocatie, omringd door groen? Zoek niet verder!
Met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 398 m² en vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of zelfstandigen die wonen en werken graag combineren.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met onmiddellijke toegang tot een polyvalente kamer die zich dankzij haar strategische ligging uitstekend leent als bureau, praktijkruimte of ontvangstruimte voor een zelfstandig beroep. Klanten kunnen hier eenvoudig worden ontvangen zonder de volledige woning te hoeven betreden.
Verder beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte met aansluitend een gezellige veranda en rechtstreekse toegang tot het zonnige terras. Aansluitend bevinden zich de volledig ingerichte keuken, een tweede slaapkamer, een badkamer en een gastentoilet op het gelijkvloers.
Via de trap bereikt u de volledig ingerichte bovenverdieping, waar zich nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een polyvalente leefruimte bevinden. Deze laatste biedt bovendien rechtstreekse toegang tot een aangenaam dakterras, waardoor deze verdieping zich perfect leent als volwaardige woonverdieping, kangoeroewoning of ruimte voor inwonende kinderen.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De riante tuin en het zonnige terras vormen de ideale plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving en de privacy die deze eigendom te bieden heeft. De ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en het verzorgde wandelpad naar de voordeur maken het geheel compleet.
Ook op het vlak van comfort scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt ze over een gunstig EPC-label C, centrale verwarming op aardgas via een HR-ketel, dubbele beglazing en rolluiken rondom. Het leien dak werd vernieuwd en voorzien van dakisolatie, terwijl ook de spouwmuren reeds werden geïsoleerd. Daarnaast zorgen meerdere airco-units voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
Een absolute meerwaarde vormt het ruime garage- en bergingsniveau van maar liefst 112 m². Deze praktische verdieping omvat twee inpandige garages, een wasplaats en diverse berg- en stockageruimtes. Dankzij de comfortabele stahoogte van ca. 2,50 m biedt dit niveau tal van mogelijkheden voor extra opslag, een hobbyruimte of een zelfstandige activiteit.
Interesse gewekt?
Contacteer ons kantoor via info@hiro.be of 03 230 00 14 en ontdek zelf of dit uw nieuwe (t)huis wordt!
Bent u op zoek naar een karaktervolle eigendom op een rustige toplocatie, omringd door groen? Zoek niet verder!
Met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 398 m² en vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of zelfstandigen die wonen en werken graag combineren.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met onmiddellijke toegang tot een polyvalente kamer die zich dankzij haar strategische ligging uitstekend leent als bureau, praktijkruimte of ontvangstruimte voor een zelfstandig beroep. Klanten kunnen hier eenvoudig worden ontvangen zonder de volledige woning te hoeven betreden.
Verder beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte met aansluitend een gezellige veranda en rechtstreekse toegang tot het zonnige terras. Aansluitend bevinden zich de volledig ingerichte keuken, een tweede slaapkamer, een badkamer en een gastentoilet op het gelijkvloers.
Via de trap bereikt u de volledig ingerichte bovenverdieping, waar zich nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een polyvalente leefruimte bevinden. Deze laatste biedt bovendien rechtstreekse toegang tot een aangenaam dakterras, waardoor deze verdieping zich perfect leent als volwaardige woonverdieping, kangoeroewoning of ruimte voor inwonende kinderen.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De riante tuin en het zonnige terras vormen de ideale plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving en de privacy die deze eigendom te bieden heeft. De ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en het verzorgde wandelpad naar de voordeur maken het geheel compleet.
Ook op het vlak van comfort scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt ze over een gunstig EPC-label C, centrale verwarming op aardgas via een HR-ketel, dubbele beglazing en rolluiken rondom. Het leien dak werd vernieuwd en voorzien van dakisolatie, terwijl ook de spouwmuren reeds werden geïsoleerd. Daarnaast zorgen meerdere airco-units voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
Een absolute meerwaarde vormt het ruime garage- en bergingsniveau van maar liefst 112 m². Deze praktische verdieping omvat twee inpandige garages, een wasplaats en diverse berg- en stockageruimtes. Dankzij de comfortabele stahoogte van ca. 2,50 m biedt dit niveau tal van mogelijkheden voor extra opslag, een hobbyruimte of een zelfstandige activiteit.
Interesse gewekt?
Contacteer ons kantoor via info@hiro.be of 03 230 00 14 en ontdek zelf of dit uw nieuwe (t)huis wordt!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250910-0003665678-RES-3
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.509 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1993 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Zolder | 1 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 979 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 185 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 795 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.