Ruime OB met 4 slaapkamers, garage en tuin te Berlare
€ 465.000
Een pand van IMMO TWINS
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 595 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime OB met 4 slaapkamers, garage en tuin te Berlare
Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 250 m² bevindt zich op een perceel van 595 m² en is gunstig gelegen in een residentiële wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage en volledig omheinde tuin, combineert deze woning optimaal comfort met een praktische indeling.
De woning beschikt over een EPC-label C (276 kWh/m²) en werd reeds voorzien van talrijke energetische verbeteringen, waaronder vernieuwde ramen, dakisolatie en een pelletketel.
Indeling
Op het gelijkvloers betreed je de woning via de inkomhal die toegang biedt tot een apart gastentoilet en verder leidt naar de lichtrijke leefruimte. Deze ruimte sluit naadloos aan op de volledig vernieuwde keuken die uitgerust werd met alle moderne toestellen. Vanuit de leefruimte heb je een mooi zicht op de tuin en rechtstreeks toegang tot de volledig omheinde buitenruimte. Op deze verdieping bevinden zich bovendien vier slaapkamers en een badkamer, waardoor alle basisvoorzieningen zich op het gelijkvloers bevinden.
De benedenverdieping beschikt over een ruime garage waar tevens de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht. Daarnaast zijn er verschillende functionele ruimtes, waaronder een bureauruimte die perfect kan dienen als werk- of hobbykamer, een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, twee bergruimtes én een tweede badkamer. Dit maakt van de benedenverdieping een uiterst praktische aanvulling die tal van mogelijkheden biedt.
Extra troeven
- Volledig omheinde tuin rondom de woning
- Buitenparkeerplaats voor 4 wagens
- Reeds uitgevoerde energetische werken: nieuwe ramen, dakisolatie, pelletketel (verwarming & warm water)
- Algemene vernieuwingswerken: vernieuwd dak, keuken, grotendeels vernieuwde elektriciteit, nieuwe omheining tuin
Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek kan u steeds contact opnemen –
T: 052/55.55.55 of 0479/36.88.14 | info@immotwins.be - maxime@immotwins.be | www.immotwins.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250811-0003642426-RES-1
- Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.177 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 22 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 595 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO TWINS
