Nieuw
Nieuwbouwwoning met zuidwestgerichte tuin
€ 509.000
Een pand van Berno Vastgoed
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 343 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Nieuwbouwwoning met zuidwestgerichte tuin
📍 Koolstraat 47, 9290 Berlare
🏡 Bewoonbare oppervlakte: 199 m²
📊 EPC: A (85 kWh/m²)
In een rustige, residentiële omgeving van Berlare bevindt zich deze recent gebouwde nieuwbouwwoning met een EPC-label A (85 kWh/m²). Deze woning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige materialen en een luxueuze afwerking.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 199 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om een ruime dressing te plaatsen. De badkamer is stijlvol ingericht met zowel een ligbad als een inloopdouche. De leefruimte met open keuken baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de volledig aangelegde zuidwestgerichte tuin, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten.
Op technisch vlak is deze woning volledig up-to-date: voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een bijzonder lage energiekost en een maximaal wooncomfort.
Belangrijkste troeven
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Contacteer ons via mail: info@berno.be of bel 052/20.24.40.
📍 Koolstraat 47, 9290 Berlare
🏡 Bewoonbare oppervlakte: 199 m²
📊 EPC: A (85 kWh/m²)
In een rustige, residentiële omgeving van Berlare bevindt zich deze recent gebouwde nieuwbouwwoning met een EPC-label A (85 kWh/m²). Deze woning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige materialen en een luxueuze afwerking.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 199 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om een ruime dressing te plaatsen. De badkamer is stijlvol ingericht met zowel een ligbad als een inloopdouche. De leefruimte met open keuken baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de volledig aangelegde zuidwestgerichte tuin, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten.
Op technisch vlak is deze woning volledig up-to-date: voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een bijzonder lage energiekost en een maximaal wooncomfort.
Belangrijkste troeven
- Moderne nieuwbouwwoning
- EPC-label A (85 kWh/m²)
- Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
- Drie slaapkamers
- Badkamer met ligbad én douche
- Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Contacteer ons via mail: info@berno.be of bel 052/20.24.40.
Energie
 |
- Energieverbruik: 85 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 343 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Berno Vastgoed
Berno Vastgoed
Vastgoed in vertrouwen
Koolstraat 47A NIEUWCC
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025