Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Heel riante casco villa, op 3381m² grond.
€ 895.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 694 m² bewoonbaar
- 3381 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Zeer ruime, verder af te werken, villa met een bewoonbare oppervlakte van 694m² op een zeer groot perceel van 3381 m² in landelijke omgeving te Berlare.
Heel ruime, riante villa nog verder af te werken, momenteel casco en volledig klaar om te beginnen aan laatste afwerkingen. Reeds voorzien van technieken (elektriciteit,CV op stookolie en isolatie), gelegen op een zeer ruim perceel van 3381 m² in een landelijke omgeving te Berlare. De woning beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 694m² en biedt dankzij de oppervlaktes en flexibele indeling tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak en behoeften af te werken. Ook ideaal voor een zelfstandige die opslagruimte nodig heeft of iemand die wonen en werk wil combineren.
Indeling:
Gelijkvloers: Indrukwekkende inkomhal met mooie betonnen draaitrap, 3 grote ruimtes (burelen?), onderverdeeld door (eventueel wegneembare) tussenmuren, zeer ruime dubbele garage/magazijn van 182m², hier is bovendien de mogelijkheid om nog een badkamer en apart toilet te voorzien.
Eerste verdieping: De woning werd gebouwd om te wonen op de eerste verdieping waarbij je geniet van verzicht op je eigen terrein vanuit de zetel! Ruime overloop, met toegang naar de zeer grote leefruimte (71m²) met prachtig uitzicht over de gigantische tuin, keuken (nog in te richten), bureauruimte, berging, aparte toilet, badkamer (nog in te richten), 3 heel grote slaapkamers.
Tweede verdieping: via vaste trap, de zeer ruime open zolderverdieping (113m²), waarvan de indeling nog volledig naar eigen wens bepaald kan worden. (mogelijkheid tot inrichten van meerdere kamers)
Comfort: Bouwjaar 2008 (nog in verdere afwerking), heel kwalitatieve materialen, gelijkvloers van 300m², met heel ruime garage/magazijn van 182m² met dubbele garage en vrije hoogte van 3.60 m, EPC label C, score 220 kWh/(m²jaar) in huidige toestand!, filterput van 6 à 7m met pomp, mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers, septische put met overloop, waterleiding, CV op stookolie met tank van 10.000L (ondergronds), betonnen regenwaterput 16.000L.
Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op 0477 34 89 03.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260904-0003946682-RES-1
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.052 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 694 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 22.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 110 |
|---|---|
| Breedte (m) | 32 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3381 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 355 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3026 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed
We hebben het in huis.
Op zoek naar jouw nieuwe thuishaven, een tweede verblijf, een bouwgrond of nieuwbouw in het Waasland? Van Hoye Vastgoed is dé vastgoedmakelaar in regio Stekene, Sint-Gillis-Waas, Moerbeke, Wachtebeke, Sint-Niklaas, Beveren, Lokeren, Zele...
Onze vastgoedmakelaars staan garant voor een persoonlijke aanpak, snelle service en we zijn 7/7 bereikbaar!
KOOLSTRAAT 26 BERLARE
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.