In optie Nieuw
BERLARE - Gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 938 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
GERESERVEERD!
BERLARE - Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én potentieel? Deze charmante gezinswoning met bijgebouwen heeft het allemaal. Via de voordeur komt u binnen in de warme leefruimte met knusse kachel, die aansluit op de ingerichte keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers twee ruime slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een droge kelder en een praktische vautekamer die ideaal is als bureau of hobbyruimte.
De zolderverdieping is volledig ingericht en biedt extra wooncomfort met een derde slaapkamer, een bureauhoek en bijkomende opbergruimte. Buiten kan u genieten van een gezellig terras, terwijl de ruime garage en carport zorgen voor meer dan voldoende berg- en parkeermogelijkheden.
De woning werd in 2004 grondig gerenoveerd, is sindsdien met zorg onderhouden en kan onmiddellijk betrokken worden. Met een nieuwe renovatiebeurt kan u deze woning helemaal afstemmen op uw eigen stijl en hedendaags wooncomfort, waardoor ze uitgroeit tot de ideale gezinswoning.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
BERLARE - Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én potentieel? Deze charmante gezinswoning met bijgebouwen heeft het allemaal. Via de voordeur komt u binnen in de warme leefruimte met knusse kachel, die aansluit op de ingerichte keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers twee ruime slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een droge kelder en een praktische vautekamer die ideaal is als bureau of hobbyruimte.
De zolderverdieping is volledig ingericht en biedt extra wooncomfort met een derde slaapkamer, een bureauhoek en bijkomende opbergruimte. Buiten kan u genieten van een gezellig terras, terwijl de ruime garage en carport zorgen voor meer dan voldoende berg- en parkeermogelijkheden.
De woning werd in 2004 grondig gerenoveerd, is sindsdien met zorg onderhouden en kan onmiddellijk betrokken worden. Met een nieuwe renovatiebeurt kan u deze woning helemaal afstemmen op uw eigen stijl en hedendaags wooncomfort, waardoor ze uitgroeit tot de ideale gezinswoning.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250930-0003696637-RES-1
- Energieverbruik: 312 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Gewestinfo 438A.pdf (pdf)
- Gewestinfo 439C.pdf (pdf)
- Gewestinfo 457D.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 438A.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 439C.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 457D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 438A.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 439C.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 457D.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 438A.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 439C.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 457D.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel 438A.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel 439C.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel 457D.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- EPC-simulatie.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 938 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025