Karaktervolle, unieke open bebouwing.
€ 759.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 315 m² bewoonbaar
- 921 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Karaktervolle, unieke open bebouwing met kantoor/praktijkruimte, authentieke elementen en veel privacy nabij centrum Overmere.
Deze unieke eigendom combineert de charme van een pastorie-woning met hedendaags wooncomfort en uitzonderlijke polyvalentie. Met 315 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 915 m² biedt deze villa uitzonderlijk veel ruimte voor wie wonen en werken wenst te combineren (vrij beroep, kantoor/praktijk aan huis met parking tegenover het park), co-housing binnen het gezin of voor grote gezinnen.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met aansluitend een grote, afzonderlijke bureauruimte (ingemaakte kasten), ideaal voor cliënteel zonder het privégedeelte te betreden. Aansluitend praktische was-/bergruimte. De ruime leefkeuken met hoogwaardige afwerking is voorzien van een Falcon-fornuis, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, eiland en ontbijthoek. Tussenhal met gastentoilet. De leefruimte verrast met haar open nok, veel lichtinval en volumes. De stijlvolle mezzanine in staal en glas met ingebouwde bibliotheek vormt een echte eyecatcher en doet momenteel dienst als tweede bureau.
Eerste verdieping: Nachthal naar recent vernieuwde badkamer met dubbel lavabomeubel, ruime inloopdouche, ligbad en toilet en als extra toegang naar een ruime bergzolder. Verder omvat deze verdieping drie volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Zeer ruime polyvalente kamer/hobbyruimte (voorheen twee kamers) en een extra slaapkamer (in totaal 5 slaapkamers). Bergzolder via zolderluik.
Tuin: Fraai aangelegd perceel (915 m²) met optimale rust en privacy, 2 terrassen, 1 met elektrische overkapping, vijver (8x4m), serre (4x3m), klusruimte en carport voor 2 wagens met ruime fietsenberging.
Comfort: Perceel 915 m², 315 m² bew. opp., 5 slaapkamers + bureel, CV stookolie (conform), EPC label D (379 kWh/m²jaar = géén renovatieplicht), 12 zonnepanelen, warmtepomp-airco, EK conform, niet-asbestveilig (beperkt), regenwater 1000L, septische put, rolluiken vooraan, carport 2 wagens .
Meer info of bezoek? Contacteer Jeannico op 0477 34 89 03.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260523-0003876132-RES-1
- Energieverbruik: 379 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 974 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 315 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 7.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 49 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 921 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 195 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 726 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed