Nieuw
Charmante woning met groot potentieel en achterliggende bergplaats (40 m²) – Aalst
€ 188.000
Een pand van Vastgoed Verbruggen
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning is ideaal gelegen aan de stadsrand van Aalst, vlak bij recreatiedomein Beukenhof, het stedelijk zwembad, ziekenhuis en tal van winkels. Een rustige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik!
Indeling:
- Gelijkvloers: woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer
- Via het overdekt terras toegang tot de ruime bergplaats (40 m²) met twee verdiepingen, bereikbaar via de achtergelegen straat –
ideaal voor hobby, atelier of opslag
- Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers
- Vaste trap naar de zolder, waar makkelijk één of twee extra slaapkamers kunnen ingericht worden
Troeven:
- Vernieuwde ramen (2011) met elektrisch bediende rolluiken vooraan
- Elektriciteitsinstallatie deels vernieuwd
- Enig asbestelement = koord van de gaskachel: eenvoudig op te lossen door plaatsing van een nieuw verwarmingstoestel
- Achterliggende bergplaats met verdieping = unieke meerwaarde en talloze mogelijkheden
Enorm potentieel voor de handige Harry of investeerder. Renovatieplicht van toepassing.
Een woning met veel mogelijkheden op een uitstekende locatie, klaar voor wie er een prachtig nieuw hoofdstuk van wil maken.
Interesse? Contacteer ons via info@vastgoedverbruggen.be en plan je bezoek!
Indeling:
- Gelijkvloers: woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer
- Via het overdekt terras toegang tot de ruime bergplaats (40 m²) met twee verdiepingen, bereikbaar via de achtergelegen straat –
ideaal voor hobby, atelier of opslag
- Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers
- Vaste trap naar de zolder, waar makkelijk één of twee extra slaapkamers kunnen ingericht worden
Troeven:
- Vernieuwde ramen (2011) met elektrisch bediende rolluiken vooraan
- Elektriciteitsinstallatie deels vernieuwd
- Enig asbestelement = koord van de gaskachel: eenvoudig op te lossen door plaatsing van een nieuw verwarmingstoestel
- Achterliggende bergplaats met verdieping = unieke meerwaarde en talloze mogelijkheden
Enorm potentieel voor de handige Harry of investeerder. Renovatieplicht van toepassing.
Een woning met veel mogelijkheden op een uitstekende locatie, klaar voor wie er een prachtig nieuw hoofdstuk van wil maken.
Interesse? Contacteer ons via info@vastgoedverbruggen.be en plan je bezoek!
Energie
 |
- Energieverbruik: 696 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 493 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2010 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Verbruggen
Vastgoed Verbruggen - Uw brug naar de toekomst
Dynamisch kantoor met grondige expertise op vlak van juridische zaken, kredieten, bouwtechnisch, vastgoedinvesteringen, marketing en onderhandelingen.
TK-Aalst-Langestraat7-RV
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025