Appartementsgebouw met veel potentieel in Aalst
€ 290.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 216 m² bewoonbaar
- 178 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
TE KOOP IN AALST INVESTERINGSPAND MET ENORM POTENTIEEL
Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom in het hart van Aalst? Dan is dit unieke gebouw precies wat u zoekt!
Dit volledig te renoveren pand biedt een waaier aan mogelijkheden voor de slimme investeerder of ontwikkelaar. Het gebouw bestaat uit:
Gelijkvloers: een ruime wassalon met aparte ingang
Drie appartementen, telkens met 1 slaapkamer
Eén studio met aparte slaapkamer
Gelegen op een gunstige locatie nabij winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar huurinkomsten of een herontwikkelingsproject.
Met de juiste renovatieaanpak kan dit gebouw worden omgevormd tot een rendabele opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten.
Troeven op een rijtje:
- Volledige verkoop van het gebouw
- Diverse woonunits + commerciële ruimte
- Veel potentieel na renovatie
- Interessante ligging in Aalst
Laat deze kans niet liggen! Ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een vastgoedproject met mooie vooruitzichten.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer info of een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250215-0003530887-RES-1
- Energieverbruik: 805 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- bodemattest - Arendsveld 2.pdf
- Kadastraal plan Arendsveld 2 Aalst E-0100Y5P0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
- Kadastraal plan E-0100Y5P0002 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Arendsveld 2, Aalst E0100Y5P0000.pdf
- VLM rapport_28052025.pdf
- EPC bus 4.PDF
- EPC bus 3.PDF
- EPC bus 2.PDF
- EPC bus 1.PDF
- EPC wassalon.PDF
- EPC gemene delen.PDF
- Rooilijnplan.pdf
- Stedenbouw Arendsveld 2.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 542 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 216 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15.5 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 12 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 178 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 153 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet