Renovatieproject - 3 slpks - groot terras
€ 199.000
Een pand van bv immo Talenco
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
immo Talenco verkoopt te Affligemdreef 72 – 9300 Aalst deze grondig te renoveren eengezinswoning van het type tweegevel op een onderhoudsvriendelijk perceel van 1 are 20 ca. Dit gunstig gelegen renovatieproject bevindt zich in een landelijke omgeving, nabij winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een te moderniseren keukenruimte en een te vernieuwen badkamerruimte. Ideaal geschikt voor de handige doe-het-zelver. Consulteer zeker onze Setle renovatie-applicatie via onze website: www.immotalenco.com
Gelijkvloers:
Een aparte inkomhal, een leefruimte van ± 35 m² met trap naar de eerste verdieping, te moderniseren keukenruimte met aansluitend een wasplaats en een apart toilet. Het schuifraam geeft uit op het terras met noordwestelijke oriëntatie, een bijgebouw van ± 21 m² voorzien van een zoldering.
Eerste verdieping:
Een overloop die toegang verleent naar de 3 slaapkamers (± 13 m², ± 9 m² en 8 m²) en een te vernieuwen badkamer.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap met valluik.
Algemene kenmerken:
Asbestattest in aanvraag
Bouwjaar 1939
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging - refertenr.: 3377/005 20032025
Buitenschrijnwerk: Houten en PVC - deels enkele en dubbele beglazing
Bruikbare oppervlakte: ± 131 m²
Dak: traditioneel – voorzien van pannen – niet geïsoleerd
EPC: 646 kWh/m² jaar – score F – 20250225-0003529159-RES1
Gebouwscore: B - Perceelscore: B
Gevelbreedte: 5,4 m
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens: 41304 Aalst 4 AFD nr. F0729/00H000 P0000
Kadastraal inkomen - basis: € 473,00
Mobiscore: 8,8/10 – gunstige ligging
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen – aardgas
Oriëntatie achtergevel: zuidwest gericht terras
PV EI niet Conform AREI
Staat: volledig te renoveren met uitzondering van het bijgebouw
Verwarming: aardgaskachel + houtkachel
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Jean Robyns 0474/01.10.50
E-mail: info@immotalenco.com – www.immotalenco.com
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250225-0003529159-RES-1
- Energieverbruik: 646 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 473 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 22 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
bv immo Talenco