Instapklare gezinswoning in de stadsrand (nabij OLV) met 257m² bewoonbare oppervlakte
€ 399.000
Een pand van Immo Zone
Overzicht
- 257 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bezoekmoment: Zaterdag 06/09 na afspraak - Bel Timothy op 0474/ 41. 28. 40.
In de Groenstraat 196 te Aalst bevindt zich deze instapklare gezinswoning met een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van 257 m² op een perceel van 350 m². De woning ligt vlak achter het Azorg - OLV-ziekenhuis en biedt een uitstekende bereikbaarheid, met scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving. Dit maakt het de ideale woonplaats voor gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met een gunstige ligging.
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar de verschillende leefruimtes. De keuken is lichtrijk en geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, waar kinderen volop kunnen spelen en waar u als gezin kan genieten van gezellige momenten in de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een ligbad en met drie volwaardige slaapkamers heeft elk gezinslid zijn eigen plekje. Verder zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig, wat het dagelijks comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die extra bergruimte biedt en het geheel nog praktischer maakt. Het perceel van 350 m² zorgt ervoor dat u kan genieten van een mooie tuin, zonder in te boeten op de royale woonruimte binnen.
Deze woning is instapklaar en combineert een ruime indeling, veel lichtinval en een aantrekkelijke ligging. Een ideale opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met tuin in het hart van Aalst, waar alle voorzieningen vlakbij zijn.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Timothy van Immo Zone op 0474/ 41. 28. 40.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250107-0003497436-RES-1
- Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 823 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 257 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
