Nieuw
AALST - Gezellige stadswoning met 3 slp en tuin
€ 199.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
KIJKDAG Zat. 12/07/2025 - 10U (op afspraak: 053/60.65.60)
AALST - Instapklare gezinswoning vlakbij centrum Aalst!
Op zoek naar een ruime en instapklare woning in het hart van Aalst? Deze gesloten bebouwing, gelegen in overstromingsveilige zone A, biedt 141 m² bewoonbare oppervlakte en werd in 2022 grondig gerenoveerd met een moderne keuken en stijlvolle badkamer.
De woning telt twee volwaardige slaapkamers en beschikt over een vaste trap naar de zolder, waar je eenvoudig extra kamers kan creëren. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerk of als hobbyruimte. De gezellige stadstuin is een rustige plek om te ontspannen, midden in de stad.
Dankzij de conforme elektrische installatie, de vlotte verbinding met de E40 en de nabijheid van A-zorg Aalst, geniet je hier van maximaal wooncomfort. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Deze woning is niet alleen perfect als starterswoning, maar ook een slimme investering op een toplocatie. Plan vandaag nog je bezoek via 053/60.65.60 en laat je verrassen door de mogelijkheden!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
AALST - Instapklare gezinswoning vlakbij centrum Aalst!
Op zoek naar een ruime en instapklare woning in het hart van Aalst? Deze gesloten bebouwing, gelegen in overstromingsveilige zone A, biedt 141 m² bewoonbare oppervlakte en werd in 2022 grondig gerenoveerd met een moderne keuken en stijlvolle badkamer.
De woning telt twee volwaardige slaapkamers en beschikt over een vaste trap naar de zolder, waar je eenvoudig extra kamers kan creëren. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerk of als hobbyruimte. De gezellige stadstuin is een rustige plek om te ontspannen, midden in de stad.
Dankzij de conforme elektrische installatie, de vlotte verbinding met de E40 en de nabijheid van A-zorg Aalst, geniet je hier van maximaal wooncomfort. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Deze woning is niet alleen perfect als starterswoning, maar ook een slimme investering op een toplocatie. Plan vandaag nog je bezoek via 053/60.65.60 en laat je verrassen door de mogelijkheden!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210517-0002415913-RES-1
- Energieverbruik: 700 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- kadasterplan.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen.pdf (pdf)
- kadasterplan.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- Rooilijnplan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 280 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025