> Te koop > Aalst > Huis > AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure op 3114 m²
Nieuw

AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure op 3114 m²

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 226 m² bewoonbaar
  • 3114 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 10/08 VAN 9U TOT 12U (enkel op afspraak!)
AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure, ruime tuin en aanpalende weide op 3114 m²

Deze karaktervolle halfopen bebouwing van het type villa is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3114 m² en combineert centrale ligging met rust, ruimte en een uniek landelijk groenzicht aan de achterzijde. De woning is omgeven door een mooie, aangelegde tuin en grenst aan een aanpalende weide – ideaal voor wie houdt van buitenleven en natuur.

Binnenin verwelkomt een ruime inkomhal je en geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer met gaskachel. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin. Verder vind je op het gelijkvloers een aparte keuken, een bureau of extra kamer, en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een toegangsluik naar de zolder, die perfect dienst kan doen als bergruimte.

De woning dient gezien te worden als een renovatieproject (EPC-score F), maar biedt heel wat potentieel om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. De ramen aan de achterzijde zijn reeds voorzien van dubbele beglazing; aan de voor- en zijkant is dit nog enkel glas.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met regenwaterput, voldoende parkeergelegenheid op het eigen perceel en een handige carport.

Kortom, een woning met veel mogelijkheden, op een uitzonderlijke locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Benieuwd naar het potentieel van deze eigendom? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging! 053/60.65.60.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20221201-0002742045-RES-1
  • Energieverbruik: 1015 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure op 3114 m²
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure op 3114 m²

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 525.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.132

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1955
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 226
Gevels 4
Zolder 1
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 3114
Bebouwde oppervlakte (m²) 256
Tuin oppervlakte (m²) 721
Oriëntatie terras Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Regenwaterput Ja

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure op 3114 m² foto {{pictureIndex}}

AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure op 3114 m²

€ 525.000

Hammestraat 20 - 9300 Aalst

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto