Nieuw
AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure op 3114 m²
€ 525.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 3114 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 10/08 VAN 9U TOT 12U (enkel op afspraak!)
AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure, ruime tuin en aanpalende weide op 3114 m²
Deze karaktervolle halfopen bebouwing van het type villa is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3114 m² en combineert centrale ligging met rust, ruimte en een uniek landelijk groenzicht aan de achterzijde. De woning is omgeven door een mooie, aangelegde tuin en grenst aan een aanpalende weide – ideaal voor wie houdt van buitenleven en natuur.
Binnenin verwelkomt een ruime inkomhal je en geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer met gaskachel. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin. Verder vind je op het gelijkvloers een aparte keuken, een bureau of extra kamer, en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een toegangsluik naar de zolder, die perfect dienst kan doen als bergruimte.
De woning dient gezien te worden als een renovatieproject (EPC-score F), maar biedt heel wat potentieel om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. De ramen aan de achterzijde zijn reeds voorzien van dubbele beglazing; aan de voor- en zijkant is dit nog enkel glas.
Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met regenwaterput, voldoende parkeergelegenheid op het eigen perceel en een handige carport.
Kortom, een woning met veel mogelijkheden, op een uitzonderlijke locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Benieuwd naar het potentieel van deze eigendom? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging! 053/60.65.60.
AALST – Halfopen bebouwing met villa-allure, ruime tuin en aanpalende weide op 3114 m²
Deze karaktervolle halfopen bebouwing van het type villa is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3114 m² en combineert centrale ligging met rust, ruimte en een uniek landelijk groenzicht aan de achterzijde. De woning is omgeven door een mooie, aangelegde tuin en grenst aan een aanpalende weide – ideaal voor wie houdt van buitenleven en natuur.
Binnenin verwelkomt een ruime inkomhal je en geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer met gaskachel. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin. Verder vind je op het gelijkvloers een aparte keuken, een bureau of extra kamer, en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een toegangsluik naar de zolder, die perfect dienst kan doen als bergruimte.
De woning dient gezien te worden als een renovatieproject (EPC-score F), maar biedt heel wat potentieel om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. De ramen aan de achterzijde zijn reeds voorzien van dubbele beglazing; aan de voor- en zijkant is dit nog enkel glas.
Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met regenwaterput, voldoende parkeergelegenheid op het eigen perceel en een handige carport.
Kortom, een woning met veel mogelijkheden, op een uitzonderlijke locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Benieuwd naar het potentieel van deze eigendom? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging! 053/60.65.60.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20221201-0002742045-RES-1
- Energieverbruik: 1015 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo D181m.pdf (pdf)
- Gewestinfo D188g.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen D181m.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen D188g.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar D181m.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar D188g.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed D181m.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed D188g.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar D181m.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar D188g.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop D181m.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop D188g.pdf (pdf)
- STED 1.pdf (pdf)
- STED 2.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Gewestinfo D181N.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen D181N.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar D181N.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed D181N.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar D181N.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop D181N.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.132 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 226 |
Gevels | 4 |
Zolder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 3114 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 256 |
Tuin oppervlakte (m²) | 721 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6864213
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025