Nieuw
Statige woning met 7 slaapkamers + tuin op 2430 m2
€ 599.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 2430 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
TE KOOP AALST
Deze statige voormalige “dokterswoning” heeft 2 afzonderlijke ingangen.
1. Naar de voormalige praktijkruime wachtzaal, douchekamer, consulatieruimte.
2 . Via de hoofdingang aan de voorzijde van de woning komt u in de statige inkomhal (+ gastentoilet) van waaruit uit in de leefruimte komt met aansluitend de keuken en toegang tot terras/tuin. De karaktervolle natuurstenen trap geeft toegang tot de 1e verdieping met ruime nachthal, toilet, badkamer en maar liefst 7 ! (slaap)kamers. De ruime zolderverdieping biedt heel wat mogelijkheden om nog bijkomende kamers of woonvertrekken te creëren. Aansluitend aan de woning nog een berging/washok en dubbele garage met toegang tot de omheinde tuin van meer dan 1100 m2.
Bijkomende troeven:
- EPC D, dus geen renovatieverplichting
- Volledig onderkelderd (deels kruipkelder)
- Goed onderhouden woning
- Kwalitatieve bouw met betonnen tussengewelven
- Mogelijk tot het opsplitsen tot meerdere woonentiteiten als investeringsproject
- Rustig gelegen in straat met éénrichtingsverkeer
- Op 3,4 km rijden van R41 met vlotte aansluiting naar E40 Gent-BXL
Bijkomende (detail)foto’s van o.a. woonvertrekken, kelders zijn beschikbaar op aanvraag. Interesse in een bezoek en bijkomende info? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om alle bijkomende informatie door te sturen en concreet een tijdstip voor bezoek in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen 0475 36 12 52 , pieter@cornelis-partners.be
Deze statige voormalige “dokterswoning” heeft 2 afzonderlijke ingangen.
1. Naar de voormalige praktijkruime wachtzaal, douchekamer, consulatieruimte.
2 . Via de hoofdingang aan de voorzijde van de woning komt u in de statige inkomhal (+ gastentoilet) van waaruit uit in de leefruimte komt met aansluitend de keuken en toegang tot terras/tuin. De karaktervolle natuurstenen trap geeft toegang tot de 1e verdieping met ruime nachthal, toilet, badkamer en maar liefst 7 ! (slaap)kamers. De ruime zolderverdieping biedt heel wat mogelijkheden om nog bijkomende kamers of woonvertrekken te creëren. Aansluitend aan de woning nog een berging/washok en dubbele garage met toegang tot de omheinde tuin van meer dan 1100 m2.
Bijkomende troeven:
- EPC D, dus geen renovatieverplichting
- Volledig onderkelderd (deels kruipkelder)
- Goed onderhouden woning
- Kwalitatieve bouw met betonnen tussengewelven
- Mogelijk tot het opsplitsen tot meerdere woonentiteiten als investeringsproject
- Rustig gelegen in straat met éénrichtingsverkeer
- Op 3,4 km rijden van R41 met vlotte aansluiting naar E40 Gent-BXL
Bijkomende (detail)foto’s van o.a. woonvertrekken, kelders zijn beschikbaar op aanvraag. Interesse in een bezoek en bijkomende info? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om alle bijkomende informatie door te sturen en concreet een tijdstip voor bezoek in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen 0475 36 12 52 , pieter@cornelis-partners.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.616 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2430 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1896 |
| Oppervlakte terras (m²) | 64 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
7010022
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025